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Helles, vollmöbliertes WG-Zimmer (17 m²) mit Terrasse | 2er-WG | S-Bahn-nah | Nürnberg Ost

90482 Nürnberg

Einbauküche
voll möbliert
Bad mit Dusche
Garage
mit Keller
Teppichboden
Parkettboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

450,00 € / Monat

Nebenkosten

110,00 € / Monat

Heizkosten

60,00 € / Monat

Baujahr

1989

Verfügbar ab

nach Absprache

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7391653

Anbieter-Objekt-Nr.

430069

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

333 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein helles, vollständig möbliertes Zimmer mit ca. 17 m² in einer gepflegten 2-Zimmer-Wohnung (66 m²) im ruhigen Osten Nürnbergs.
Die Wohnung wurde 2025 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Alle Räume sind hochwertig möbliert und komplett ausgestattet – ein unkomplizierter Einzug ohne zusätzlichen Aufwand ist problemlos möglich.
Das Zimmer selbst ist sehr hell und lichtdurchflutet, mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal zum Entspannen oder für einen ruhigen Start in den Tag.
Die Wohnung teilen sich maximal zwei Personen, was für ein entspanntes und ruhiges Wohnumfeld sorgt. Kein Trubel, kein Durchgangszimmer – hier wohnt man mit Abstand.
Das gemeinsam genutzte Badezimmer ist großzügig, hell und verfügt über eine Waschmaschine.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Teppichboden

Bemerkungen:
Zimmer ca. 17 m², vollmöbliert, sehr hell
Eigene Terrasse
2-Zimmer-Wohnung, nur 2 Bewohner (keine Groß-WG)
Küche vollständig ausgestattet
Helles, geräumiges Bad mit Waschmaschine
Komplette Sanierung 2025
S-Bahn fußläufig erreichbar, Zentrum ~15 min
Ruhige Wohnlage, Nürnberg Ost

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Hinweis / Disclaimer:
Alle Angaben in dieser Anzeige erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Änderungen, Zwischenvermietung oder Irrtümer vorbehalten. Mit der Kontaktaufnahme erkennen Sie unsere Hinweise zur Korrektheit der Angaben an.

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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend im Osten Nürnbergs – dennoch perfekt angebunden: Der nächste S-Bahnhof ist fußläufig erreichbar, die Innenstadt in nur ca. 15 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Grünflächen sind ebenfalls in der Nähe. Die ideale Kombination aus stadtnahem Wohnen und echter Ruhe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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