Wohn-/Esszimmer

Wohn-/Esszimmer

Aussen

Aussen

Bad Eltern

Bad Eltern

Kinder/Gäste Bad

Kinder/Gäste Bad

offene Küche

offene Küche

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wohnbereich

Wohnbereich

Attraktive 4-Zimmer ETW mit Balkon

76744 Wörth am Rhein

Personenaufzug
Einbauküche
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

350.000,00 €

Hausgeld

508,00 €

Baujahr

1974

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

modernisiert

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7391619

Anbieter-Objekt-Nr.

436411

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

107 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3-Obergeschoss einer großen, gepflegten und ruhigen Wohnanlage mit viel Grün rundherum. Die Zimmeraufteilung ergibt eine maximale Ausnutzung der Fläche mit großzügigem Wohn/Essbereich, Schlafzimmer und zwei weiteren Zimmern. Die Wohnung wurde mit Liebe gepflegt und über die Jahre immer wieder renoviert.

Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Badezimmer (2009)
- Alle Fenster und Balkontür 3-fache Verglasung
- Einbauküche
- Alu-Eingangstür (2025)
- Balkon neu gefliest (2025)
- Kellerabtei
- Garten bzw. Kinderspielplatz für die gemeinsame Nutzung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wird von Eigentümern bewohnt und wird erst ab Oktober frei.
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Lagebeschreibung

Die Stadt Wörth am Rhein bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs, weiterhin gibt es mehrere Ärzten, Schulen und Kindertagesstätten. Wörth verfügt über gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung, z.B. über die S-Bahn (nach Karlsruhe, Pforzheim, Germersheim, Kaiserslautern und Neustadt an der Weinstraße) oder die B9 (Richtung Speyer), die B10 (nach Karlsruhe) oder die A 65.
Die nächste Haltestelle für S-Bahn ist in 500 m.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Tatjana Diel


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