🏡 Stilvoll kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage – sofort einziehen & wohlfühlen!

Objektbeschreibung

3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon
Uni Nähe – zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

NEU Bezug
Energieausweis NEU erstellt - C

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
✨ Highlights auf einen Blick:
•ca. 60 m² Wohnfläche
•3 helle Zimmer
•hochwertig kernsaniert
•modernes Bad mit großzügiger Dusche
•offener Wohn-/Essbereich
•hochwertige Bodenbeläge
•neue Elektrik, Leitungen & Heizkörper
•perfekt für Eigennutzer oder anspruchsvolle Kapitalanleger

⸻

🛋️ Wohnen mit Stil & Komfort

Diese Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und einem klaren Fokus auf modernes Wohnen vollständig neu gestaltet.
Schon beim Betreten spüren Sie den Unterschied: helle Räume, durchdachtes Design und ein stimmiges Gesamtkonzept sorgen für ein echtes „Wow-Gefühl“.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen, Kochen und Zusammensein ein. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

⸻

🚿 Modernes Badezimmer

Das Badezimmer überzeugt durch eine großzügige, moderne Dusche, hochwertige Armaturen und ein zeitlos elegantes Design – ideal für den täglichen Komfort.

⸻

🛠️ Sanierung auf neuestem Stand

Im Rahmen der Kernsanierung wurden u. a. erneuert:
•komplette Elektrik
•Wasser- und Abwasserleitungen
•Heizkörper
•Wand- und Bodenaufbau
•hochwertige Oberflächen

👉 Sie ziehen ein – ohne sich um etwas kümmern zu müssen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

💡 Perfekt geeignet für:
•Eigennutzer (Paare, Singles)
•erste eigene Wohnung
•Kapitalanleger mit Fokus auf hochwertige Vermietung

⸻

🔥 Fazit:
Eine seltene Gelegenheit, eine hochwertig sanierte Wohnung in Top-Lage zu erwerben – ideal für alle, die Wert auf Qualität, Design und eine sorgenfreie Zukunft legen.

⸻

📩 Jetzt anfragen und Termin sichern

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.