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Klasse Wohnung am Phönix-See in ruhiger Sackgassenlage!

44263 Dortmund, Am Remberg 38

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

369.000,00 €

Hausgeld

240,00 €

Baujahr

2015

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7391531

Anbieter-Objekt-Nr.

440006

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

28 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete und hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines in 2017 fertig gestellten 11-Familienhauses.

Wohnungsausrichtung: Süd, Phönix-See, ruhige Sackgasse.

Die clever aufgeteilte Wohnung verfügt über einen modernen, offenen Grundriss. Über den Flur gelangen Sie in das Gäste-Bad, das große Bad mit Wanne und Dusche mit dahinter liegendem Hauswirtschaftsraum oder in den offenen Wohn-Eß-Raum mit Küche. Von dem Wohn-Eß-Raum gelangen Sie auf die große Loggia. Das Schlafzimmer verfügt über bodentiefe Fenster.

Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
- hochwertige Küche mit MIELE - Geräten
- KFW - Effizienzhaus 70
- barrierearm
- Aufzug
- bodentiefe Dusche
- Lüftungsanlage
- Solarthermie
- Fußbodenheizung
- bodentiefe, 3fach verglaste Fenster
- hochwertiger Designboden
- elektrische Rollladen
- Loggia
- Videosprechanlage
- Südausrichtung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ihr Ansprechpartner ist Jörn Zahn.

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Lagebeschreibung

Die Entfernung zum PhönixSee beträgt ca. 250 m. Der Standort bietet eine attraktive Wohnlage mit viel Natur und Erholungsräumen. Im Hafen des PhönixSees finden Sie zahlreiche Gastronomieangebote, Ärzte, Apotheke und Bäckereien vor.

- 800 m bis zum Hörder Bahnhof
- die Dortmunder City ist mit der U-Bahn in 7 Minuten zu erreichen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten

Objektadresse

Am Remberg 38
44263 Dortmund

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Jörn Zahn


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