4-Zimmer Maisonette – ca. 120 m² – 2 Bäder – hell & ruhig

Objektbeschreibung

Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Duplex-Hauses in ruhiger Lage von Rheinstetten-Mörsch.

Die besondere Maisonette-Bauweise über zwei Ebenen schafft ein angenehmes Wohngefühl mit viel Raum, Licht und Flexibilität. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld legen.

Ein echtes Highlight ist der gemütliche Schwedenofen, der insbesondere in den kälteren Monaten für eine angenehme und effiziente Zusatzheizung sorgt und gleichzeitig eine besonders wohnliche Atmosphäre schafft.

Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC – ideal für den Alltag. Die Raumaufteilung ist großzügig und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Gebäude weist eine gute Energieeffizienz (Klasse B) auf. In Kombination mit dem Schwedenofen lassen sich die Heizkosten positiv beeinflussen.

Besondere Merkmale:
ca. 120 m² Wohnfläche
Maisonette über zwei Ebenen
Schwedenofen (zusätzliche Heizquelle)
zwei Badezimmer + Gäste-WC
Balkon
Kellerraum
ruhige Wohnlage

Ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz (kompakt) können für insgesamt 120 € monatlich angemietet werden.

Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 verfügbar.
💰 Kostenübersicht
Kaltmiete: 1.350 €
Nebenkosten: +180 €
Heizung & Strom: ca. 130 € (verbrauchsabhängig)
Stellplätze (Außen + TG): +120 €

👉 Gesamtmiete: ca. 1.750–1.780 € (je nach Verbrauch)

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Helle und großzügige Maisonettewohnung über zwei Ebenen mit durchdachter Raumaufteilung. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort.

Der vorhandene Schwedenofen bietet eine angenehme Zusatzheizung und schafft eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon sowie einen separaten Kellerraum. Ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz (kompakt) stehen zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über Strom (HT/NT-Tarif), wodurch eine individuelle Verbrauchssteuerung möglich ist.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Strom

Die Kosten für Strom und Heizung werden direkt vom Mieter mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet.

Besichtigungstermine werden gebündelt vergeben.

Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung (Anzahl Personen, berufliche Situation, ungefähres Haushaltsnettoeinkommen).

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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