Hausansicht

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Wohnungseingang

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Zimmer

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Badezimmer

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Essbereich

Essbereich

Bild 11

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Küche (+EBK) inkl. Essbereich

Küche (+EBK) inkl. Essbereich

Bild 13

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Frisch renovierte 2,5-Zimmer-Altbauwohnung in Bestlage von Mönchengladbach + Garage

41061 Mönchengladbach, Viersener Straße 72

Einbauküche
Garage
Fliesenboden
Kunststoffboden
Etagenheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

890,00 € / Monat

Nebenkosten

280,00 € / Monat

Kaution

2.600,00 €

Baujahr

1930

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7390013

Anbieter-Objekt-Nr.

439915

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

117 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Mönchengladbach! Diese helle und frisch renovierte 2,5-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus und überzeugt durch ihren gelungenen Mix aus klassischem Charme und modernen Ausstattungsdetails.

Typische Altbaumerkmale wie großzügige Deckenhöhen und große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Im Zuge der Renovierung wurde der Boden komplett neu verlegt, frisch gestrichen, Schönheitsreparaturen vorgenommen und zudem ein modernes Tageslichtbad geschaffen, das zeitgemäßen Wohnkomfort bietet.

Der Grundriss umfasst eine Küche (inkl. EBK) mit integriertem Essbereich, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Aufgrund eines Durchgangszimmers ist die Wohnung eher nicht WG-geeignet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und optional steht auch eine Garage zur Verfügung.

Haustiere sind nach Absprache erlaubt und die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Wenn Sie Interesse haben oder weitere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler und äußerst begehrter Lage im Villenviertel von Mönchengladbach. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Krankenhaus, Arztpraxen sowie der bekannte Wasserturm befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Innenstadt erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten. Die Umgebung bietet ein vielfältiges Freizeitangebot mit Parks, Cafés, Restaurants und Fitnessstudios.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn ist eine optimale Mobilität in alle Richtungen gewährleistet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Viersener Straße 72
41061 Mönchengladbach

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Tara Müller


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Diese Mietwohnung wird seit dem 23.03.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Mönchengladbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 27.03.2026 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.