Renovierte 2-Zimmer Wohnung nähe Innenstadt

Objektbeschreibung

Die charmante 2-Zimmer-Wohnung (ca. 40 m²) im Erdgeschoss überzeugt durch eine umfassende Modernisierung im Jahr 2026. Durch die geschützte Lage im Hinterhaus genießen Sie hier eine angenehme Ruhe.
Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Zimmer und eine separate Küche.
Neues Badezimmer: Das Bad wurde komplett erneuert. Es verfügt über neue Sanitäreinrichtungen.
Neue Fenster: neu eingebaute Fenster sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schallisolierung.
Smarte Heiztechnik: Beheizt wird die Wohnung über eine hochmoderne Stromheizung. Dank des integrierten Digitalthermostats und eines Funkgateways lässt sich Ihre Wärmeversorgung intelligent, effizient und ganz individuell steuern.
Neue Brandschutztür: Aufgrund der direkten Grenzbebauung zum anliegenden Vorderhaus wurde eine neue, sichere Brandschutztür als Eingangstür eingebaut, die den neuesten baurechtlichen Standards entspricht.

Die Grundmiete für die Wohnung beträgt 520€. Hinzu kommen 100,00€ Nebenkosten.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Vollbad, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Die gesamte Immobilie befindet sich im Wandel: Das Haus wird aktuell weiter renoviert und verschönert. In diesem Zuge wird auch der Hinterhof neu gestaltet und aufgewertet. Perspektivisch entstehen dort Parkplätze, die von den Mietern angemietet werden können. Bezugsfrei ist die Wohnung ab sofort, alternativ zum 1. Oktober 2025.

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