5-Zimmer-Traumwohnung in Baisingen: 170 qm, 2 Bäder, Schwedenofen, Aussicht

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines charmanten Dreifamilienhauses. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1820 errichtet und im Jahr 1998 umfassend ausgebaut sowie modernisiert. Seitdem präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und erfüllt die Anforderungen an komfortables, modernes Wohnen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m² bietet die Wohnung viel Platz und eignet sich ideal für größere Familien, die Wert auf Raum, Funktionalität und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

Der durchdachte Grundriss verteilt sich auf einen großen und hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon, eine geräumige Küche mit zusätzlichem Essplatz, drei Schlafzimmer, ein Arbeits- bzw. Gästezimmer, einen Flur, einen Hauswirtschaftsraum, eine praktische Speisekammer, ein großes Badezimmer sowie ein Gäste-Badezimmer, beide mit Tageslicht.

Ein Schwedenofen im Wohnbereich sorgt besonders in den kälteren Monaten für eine gemütliche Atmosphäre und kann zusätzlich zur Energieeffizienz beitragen.

Neben dem Hauswirtschaftsraum und der Speisekammer innerhalb der Wohnung stehen weitere großzügige Abstellmöglichkeiten zur Verfügung: ein Kellerraum im Erdgeschoss, ein anteiliger Gewölbekeller im Untergeschoss sowie ein anteiliger Dachboden bieten reichlich Platz für Vorräte, Hobby oder saisonale Gegenstände. Zusätzlich kann ein separater Teil der Scheune auf dem Grundstück genutzt werden, der weiteren Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Für Fahrzeuge stehen ein Stellplatz in der Doppelgarage sowie ein weiterer Stellplatz im Freien zur Verfügung, sodass auch für Besucher ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.

Der Garten auf dem 1.077 m² großen Grundstück steht zur gemeinschaftlichen Mitbenutzung zur Verfügung und bietet viel Platz zum Entspannen im Grünen.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Highligths:
- nur 3 Parteien in der Wohneinheit
- großzügiges, lichtdurchflutetes und mit Granit ausgelegtes Treppenhaus
- Schwedenofen im Wohn- Essbereich
- teilweise Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC, 2 Waschbecken und Handtuchwärmer
- separates Tageslicht-Gäste-WC mit vollwertiger Duschkabine
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner
- Speisekammer
- Fliesen und Laminat in der gesamten Wohnung
- Holzisolierglasfenster mit Kunststoffrolläden
- moderne, zeitlose Einbauten in Küche, Bad und WC
- teilweise Holzdecke bzw. sichtbaren Holzbalken
- Zimmertüren aus Holz, teilweise mit Glaseinsatz
- Keller im UG, EG und zugewiesene Abstellfläche auf dem Dachboden
- Nutzfläche im separaten Scheunenanteil

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

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