Provisionsfrei: Renoviert & bezugsfrei – 2,5-Zimmer-Wohnung zum Einziehen oder Vermieten!

Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 71 m² Wohnfläche und ist sofort bezugsfähig. Die umfangreiche Renovierung macht die Wohnung zu einem attraktiven Anlageobjekt – ohne weiteren Investitionsbedarf für den neuen Eigentümer. Natürlich ist auch ein Eigennutz bequem möglich.

Das Raumangebot umfasst ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine großzügige Küche mit Essbereich sowie einen Flur, ein Duschbad und ein separates (Gäste-)WC.
Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab.

Auch das Gemeinschaftseigentum des Hauses ist in einem ordentlich Zustand: Die Gasheizung wurde 2010 erneuert und arbeitet zuverlässig, das Dach ist in solidem Zustand. Die Fenster sind zweifach verglast und stammen aus 1995 – eine baldige Fassadensanierung (Neuverputz und Anstrich) wurde bereits angesprochen, was den Wert der Immobilie weiter steigern wird. Für anstehende Maßnahmen sind Rücklagen in der Eigentümergemeinschaft vorhanden.

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Ausstattung

Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:
- Bodenbeläge in allen Räumen erneuert - Laminat in den Wohnräumen sowie hochwertige, moderne Fliesen in Küche und WC
- Frisch tapeziert und gestrichen
- WC vollständig saniert inkl. neuer Sanitärleitungen + LED-Spiegel
- Erneuerung der Elektro-Feininstallation sowie der Gegensprechanlage
- Neue Innentüren und -zargen
- Neue Duscharmatur samt Regendusche im Bad

Sonstiges:
- Elektrocheck (E-Check) wurde durchführt - Nachweis einsehbar
- Warmwasser über moderne Durchlauferhitzer in Bad & WC
- Decken in allen Räumen außer Schlaf- und Wohnzimmer abgehangen und mit modernen LED-Spots ausgestattet

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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