Attraktive Obergeschosswohnung nach Sanierung in ruhiger Lage von Bous

Objektbeschreibung

Diese charmante und hochwertig sanierte Obergeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus in Bous steht ab sofort zur Vermietung bereit. Es handelt sich um einen Erstbezug nach umfassender energetischer Sanierung, wodurch Ihnen ein modernes und effizientes Wohnambiente geboten wird.
Die ca. 70 m² große Wohnung überzeugt durch einen offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer sowie ein modernes Duschbad. Ein besonderes Highlight ist die kleine Galerie unter dem Dach, die zusätzlichen Raum und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Im Kellergeschoss steht Ihnen ein eigener Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Der neu angelegte Garten kann von beiden Mietparteien gemeinschaftlich genutzt werden und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Die Wohnung eignet sich ideal für ein bis zwei Personen und wird daher ausschließlich an maximal zwei Mieter vergeben.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine neue, hochwertige Einbauküche mit moderner Kücheninsel sowie allen erforderlichen Elektrogeräten und ist bereits im Mietumfang enthalten.
Das Gebäude wird energieeffizient über eine Wärmepumpe beheizt. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima. Ergänzend sind in zwei Räumen dezentrale Lüftungsanlagen installiert, die für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr sorgen.
Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Anschlussleitungen erneuert. Zudem sind in drei Zimmern Netzwerkanschlüsse vorhanden, die optimale Voraussetzungen für Homeoffice und moderne Mediennutzung bieten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Kontakt unter 0160-97260814

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