Kaltmiete
800,00 € / Monat
Nebenkosten
175,00 € / Monat
Kaution
2.400,00 €
Heizkosten
75,00 € / Monat
Baujahr
1991
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7389421
Anbieter-Objekt-Nr.
439714
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
97 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
„Eine Rarität im begehrten Wohngebiet!“ – und genau das erwartet Sie bei dieser besonderen Eigentumswohnung mit traumhaftem Blick ins Grüne.
In absolut ruhiger und gefragter Lage genießen Sie hier ein Wohnambiente, das Naturverbundenheit und Komfort ideal verbindet. Der unverbaubare Blick in den Wald sorgt zu jeder Jahreszeit für eine außergewöhnliche Wohnqualität – ob frisches Frühlingsgrün, sommerliche Idylle oder farbenprächtiger Herbst.
Highlights der Wohnung:
- Wunderschöner, freier Blick in den Wald
- Sonnige Dachterrasse mit herrlichem Ausblick
- Zusätzlicher Balkon für weitere Freifläche und flexible Nutzung
- Helle, freundliche Räume
- Gepflegtes Wohnumfeld
- Tiefgaragenstellplatz inklusive komfortabler Parksituation
- Neue Einbauküchenzeile wird eingebaut – individuelle Gestaltung nach Mieterwunsch möglich
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnbereiche. Große Fensterflächen holen die Natur direkt ins Zuhause und schaffen eine angenehme, entspannte Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight sind die beiden Außenbereiche: Die großzügige, sonnige Dachterrasse lädt zum Entspannen mit Blick ins Grüne ein, während der zusätzliche Balkon weiteren Raum für Frühstück an der frischen Luft oder einen gemütlichen Feierabend bietet.
Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz bietet zusätzlichen Komfort und schützt Ihr Fahrzeug bei jeder Witterung.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Laminat
Bemerkungen:
Zusätzlich wird eine moderne Einbauküchenzeile eingebaut. Diese kann noch nach individuellen Wünschen und Bedürfnissen des zukünftigen Mieters mitgestaltet werden – eine seltene Gelegenheit, die eigene Küche aktiv mitzuplanen.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Am Wimhof 35
94034 Passau
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Diese Mietwohnung wird seit dem 22.03.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Passau auf wunschimmo.de angeboten.
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