Wohnraum

Wohnraum

Wohnraum

Wohnraum

Küche

Küche

Duschbad

Duschbad

Duschbad

Duschbad

Balkon

Balkon

Energieausweis

Energieausweis

Bild 8

Bild 8

1 Zimmerwohnung in Eimsbüttel

20259 Hamburg, Paulinenallee 41

Personenaufzug
Bad mit Dusche
mit Keller
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

225.000,00 €

Hausgeld

195,00 €

Baujahr

1971

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7389373

Anbieter-Objekt-Nr.

439059

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

113 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Die 1-Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 22 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und ist über einen geschützten Laubengang zu erreichen. Der Balkon ist Richtung Süden ausgerichtet. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl. Im Kellergeschoss befinden sich sowohl der eigene verschließbare Kellerraum als auch eine Waschküche und ein Fahrradkeller für die Gemeinschaft.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung ist frisch renoviert und kann sofort bezogen werden. Im Flur und Wohnraum befindet sich ein Parkettfußboden. Vom Wohnraum gelangt man auf den Balkon. Die Küche ist modern und verfügt über einen schönen Look. Das Duschbad ist ebenfals modern und funktional. Im Bad befindet sich ein Waschmaschinenanschluss.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Wohnung wird von Privat verkauft. Es fallen daher keine Vermittlungsgebühren an. Der Kaufpreis wird bei Vertragsabschluss fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Bitte keine Makleranrufe.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Paulinenallee und damit in dem absolut begehrten Trendstadtteil Eimsbüttel. Sie liegt mitten in der Stadt und ist eingebettet in eine angenehme und ruhige Nachbarschaft. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ideal. Ein Supermarkt und Bäcker befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Osterstraße mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und viel Gastronomie ist nur wenige Gehminuten entfernt. Sowohl die U-Bahn als auch Haltestellen für diverse Buslinien sind in unmittelbarer Nähe. Der S-Bahnhof Holstenstraße ist ca. 800m entfernt. Die Uni und das Universitätsklinikum Eppendorf sind schnell mit dem Fahrrad zu erreichen. Diverse nahegelegene Parks sorgen für Erholung. Diese Lage der Wohnung und die vielfältigen Möglichkeiten sind sehr attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Paulinenallee 41
20259 Hamburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Dr. Matthias Maack


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