Balkon mit Traumaussicht

Balkon mit Traumaussicht

Wohnzimmer Blick nach draußen

Wohnzimmer Blick nach draußen

Wohnzimmer Blick zur Küche

Wohnzimmer Blick zur Küche

Kleiderschrank

Kleiderschrank

Wohnzimmer Blick nach draußen

Wohnzimmer Blick nach draußen

Wohnzimmer Blick nach innen

Wohnzimmer Blick nach innen

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche Blick nach außen

Küche Blick nach außen

Küche Blick nach innen

Küche Blick nach innen

Flur

Flur

Flur

Flur

Badezimmer

Badezimmer

Aussicht Sonnenuntergang

Aussicht Sonnenuntergang

Schickes Apartment mit Teilmöblierung und Traumaussicht

53498 Bad Breisig, Fürst-Äbtissinnen Str.4

Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

410,00 € / Monat

Nebenkosten

125,00 € / Monat

Kaution

1.200,00 €

Heizkosten

50,00 € / Monat

Baujahr

1970

Verfügbar ab

01.04.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7389357

Anbieter-Objekt-Nr.

343606

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

109 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Dieses schicke 37 qm große Apartment ist ideal für Studenten oder für einen Einpersonenhaushalt.

Es gibt einen schönen großen Balkon mit einer Traumaussicht. Ideal zum erholen und abschalten.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und ist teilmöbliert, inkl. Bett, Kleiderschrank, Regale und weiteres.
Zudem gibt es eine Waschmaschine in der Waschküche und ein Kellerabteil zur Wohnung gehörend.
Die gesamte Teilmöblierungpauschale (inkl. Küche und Waschmaschine) beträgt 65€.
Die Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung liegt bei 110€.
Die Kaltmiete beträgt 410€.

Die Gesamtwarmmiete beträgt 585€.

Es handelt sich um ein ruhiges und gepflegtes Haus. Die Parkplatzsituation ist in Ordnung.

Solange die Wohnung online ist, ist sie noch verfügbar.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet.
Eine Einbauküche und eine Waschmaschine sind vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Einziehen und wohlfühlen ohne große Anschaffungen.
Die gesamte Teilmöblierungspauschale beträgt 65€

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Erwartet wird eine stabile wirtschaftliche Situation und/ oder bei Studenten ggf. eine Elternbürgschaft o.ä.,
eine positive Schufa,
Gehaltsnachweise und
eine Mieterselbstauskunft.
Zudem ist eine Haftpflichtversicherung idealerweise mit Mietschädenabdeckung vorhanden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Oberbreisig in der Fürst-Äbtissinnen Str. 4.
In 15 Gehminuten ist man im Zentrum von Bad Breisig und der Bahnhof ist 20 Gehminuten entfernt.
Mit dem Auto oder Fahrrad ist man 5 Minuten am Supermarkt, Bahnhof usw..
In 30 Minuten ist man mit dem Auto in
Bonn Bad Godesberg,
Neuwied 20 Minuten,
Koblenz 25 Minuten.

Die Hochschule Rhein-Ahr-Campus in Remagen ist 10 Autominuten entfernt.
Ideal für Pendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Fürst-Äbtissinnen Str.4
53498 Bad Breisig

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Oguz Günes


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