Zimmer

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Küche

Küche

Küche

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Bad

Bad

Bad

Bad

Flur

Flur

WG: Liebevoll eingerichtetes, ruhiges WG-Zimmer in Perlach

81735 München, Heinrich-Wieland-Str 189

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

825,00 € / Monat

Nebenkosten

80,00 € / Monat

Kaution

1.500,00 €

Heizkosten

20,00 € / Monat

Baujahr

1970

Verfügbar ab

01.04.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7389351

Anbieter-Objekt-Nr.

410304

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

90 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

🌟 Hallo liebe Wohnungssuchende!

Bei uns wird ein wundervolles Zimmer in Perlach frei! Dein zukünftiges Zuhause ist Teil einer 80 m2 großen WG, die insgesamt aus drei Schlafzimmern, einem großzügigen Bad mit Dusche und WC, einer gemütlichen Küche, einem Wohnzimmer und einem einladenden Flur besteht.

🏡 Dein Zimmer:
•Helles Wohlfühlzimmer mit drei großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen.
•Parkettboden für eine warme Atmosphäre.
•Komplett möbliert:
•Großes Doppelbett (IKEA Hemnes, 160x200 cm)
•Kleiderschrank für deine Schätze
•Kommode und Schreibtisch mit Stuhl und Tischlampe

💡 Die Wohnung:
•Frisch saniert – alles in Top-Zustand
•Voll ausgestattete Küche mit allem, was du brauchst: Kühlschrank, Spülmaschine, Mikrowelle, Wasserkocher uvm.
•Waschtrockner im Bad – einfach praktisch!

🧼 Sauberkeit ohne Stress:
•Kein Putzplan nötig – unsere Putzfrau reinigt regelmäßig die Gemeinschaftsbereiche.
•Die Kosten für die Reinigung und Putzmittel sind bereits in der Miete enthalten.

🌍 All-Inclusive-Miete:
In der Warmmiete sind alle Kosten enthalten:
✔️ Reinigungsservice und Putzmittel
✔️ Highspeed-Internet, Strom, Heizung, Wasser
✔️ Keine zusätzlichen Kosten – alles drin!

Ausstattung

Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
WG-Leben – entspannt und gesellig!

Tianao (24) - studiert an der TUM.
Akshaya (25) - arbeitet als Produktberaterin.

🎉 So stellen wir uns das WG-Leben vor:
•Gemeinsame Momente beim Kochen oder entspanntes Zusammensitzen am Abend .
•Rücksicht ist uns wichtig – wenn die Tür zu ist, hat jeder seine Ruhe.
•Lust auf gemeinsame Aktivitäten? Sport , Radtouren, Joggen, Biergartenbesuche, Feiern – alles kann, nichts muss!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Wir freuen uns auf Dich!

Wir suchen jemanden, der die WG nicht nur als Unterkunft sieht, sondern als Zuhause auf Zeit, in dem wir gemeinsam das Leben ein Stück schöner machen.

📩 Interesse?
Schreib uns gerne ein paar Worte über Dich – wer Du bist, was Du machst usw.

Besichtigungen können individuell vereinbart werden. Wir freuen uns darauf, Dich kennenzulernen!

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Lagebeschreibung

📍 Top-Lage in München-Perlach – ruhig & gut angebunden

Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen, aber urbanen Lage in Perlach, mit idealer Infrastruktur:

🛒 Einkaufsmöglichkeiten in 2 Minuten zu Fuß:
•LIDL, ALDI, DM
•Vollcorner (Bio-Supermarkt)
•Bäckerei, Obst- und Gemüseladen
•Apotheke

🚉 Perfekte Anbindung an den ÖPNV:
•Nur 2 Minuten zur U-Bahn (U5 Quiddestraße) oder Bushaltestelle
•Von dort aus schnell in der Innenstadt oder am Hauptbahnhof

🚗 Weitere Vorteile:
•Parkplätze direkt vor dem Haus
•Fahrradabstellraum vorhanden
•Der Ostpark ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar – ideal zum Joggen, Entspannen oder Spazierengehen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Heinrich-Wieland-Str 189
81735 München

Anbieter dieses Objekts

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