Eingangsbereich

Eingangsbereich

Wohn- und Essbereich

Wohn- und Essbereich

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Erstbezug, modern und hochwertiger Neubau

53913 Swisttal

Fußbodenheizung
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.524,00 € / Monat

Nebenkosten

300,00 € / Monat

Kaution

4.500,00 €

Baujahr

2026

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7389167

Anbieter-Objekt-Nr.

439532

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

38 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Moderne, helle und hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung steht ab 01.05.2026 zur Vermietung.
Die Wohnung eignet sich für alle, die großzügig und komfortabel wohnen möchten.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung besteht aus einem sehr großen, vielseitig nutzbaren, Wohn- und Essbereich, offene Küche, geräumige Diele und großem Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne, Waschbecken mit Untertisch und Spiegelschrank.
Alle Räume sind gefliest.
Heizung: Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Räumen, PV-Anlage.
Glasfaseranschluss und SAT-Anlage, Terrasse, Garage und Stellplatz, evtl. Gartennutzung, großer Kellerraum.
Die Außenanlagen befinden sich in der finalen Bauphase.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Swisttal-Ludendorf (zwischen Bonn, Euskirchen und Rheinbach).
Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Aldi, Rossmann, Tankstelle und Getränkehandel befinden sich in Swisttal-Odendorf und sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso der Bahnhof mit Direktverbindung nach Bonn und Euskirchen. Außerdem befinden sich in Swisttal-Odendorf Arztpraxen und eine Apotheke.
Die Autobahn A 61 (Auffahrt Miel) ist in 2 km erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Marita Thelen


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