Barrierefreies Service-Wohnen für Senioren & Personen mit Betreuungsbedarf in Nürnberg

Objektbeschreibung

Barrierefreies Service-Wohnen – Exklusiv für Senioren & Personen mit Betreuungsbedarf

‼️ WICHTIG – Voraussetzung für Anmietung:
Nur für Personen mit Inanspruchnahme von Betreuungsleistungen (Servicevertrag mit Rummelsberger verpflichtend).
Möbel nicht Bestandteil (außer Küche und Schlafzimmer-Möbel, optional zur Übernahme).

Genießen Sie Ihren Ruhestand in einer der begehrtesten Seniorenwohnanlagen Nürnbergs.

Das Objekt LAVIDA bietet die perfekte Balance zwischen vollkommener Unabhängigkeit in den eigenen vier Wänden und der Sicherheit eines starken Service-Partners.

Wichtiger Hinweis zur Belegung:

Gemäß der Gemeinschaftsordnung darf diese Wohnung nur an Personen überlassen werden, die Betreuungsleistungen in Anspruch nehmen. Bei einer Belegung durch zwei Personen muss mindestens ein Bewohner diese Voraussetzung erfüllen.

📊 Eckdaten

• Wohnfläche: ca. 51,00 m²
• Zimmer: 1,5 Zimmer mit Loggia, vollständig barrierefrei
• Etage: 4. Obergeschoss (großzügiger Aufzug mit Sprachansage vorhanden)
• Kaltmiete: 765,00 €
• Nebenkosten (Vorauszahlung): 170,00 €
• Service-Pauschale (verpflichtend): 243,71 € (Rummelsberger Dienste)
• Gesamtmiete: 1.178,71 €
• Kaution: 2.295,00 € (Zahlung in 3 Raten möglich)
• Verfügbar ab: sofort
• Adresse: Tunnelstraße 22, 90443 Nürnberg

🏡 Objektbeschreibung

Diese helle 1,5-Zimmer-Wohnung (Nr. 1.4.69) befindet sich in der modernen Seniorenwohnanlage „LAVIDA“. Die Wohnung besticht durch ihre attraktive Ost-Ausrichtung und bietet einen funktionalen Grundriss, der ideal auf die Bedürfnisse für selbstbestimmtes Wohnen im Alter zugeschnitten ist.

🔒 Maximale Planungssicherheit:

Als besonderes Merkmal für Ihren Lebensabend ist das Eigenbedarfskündigungsrecht des Vermieters vertraglich stark eingeschränkt. Eine Kündigung wegen Eigenbedarfs ist nur zulässig, wenn Ihnen gleichzeitig eine vergleichbare Ersatzwohnung innerhalb der Anlage LAVIDA zu ähnlichen Konditionen angeboten wird.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
✨ Ausstattung & Gemeinschaft

Genießen Sie die Vorzüge einer modernen, barrierefreien Wohnanlage, die speziell zur Förderung einer selbstständigen Lebensführung älterer Menschen entwickelt wurde:

• Wohnkomfort & Außenanlagen: Eigene Loggia mit stufenlosem Anschluss , gemeinschaftliche Dachgärten im 4. und 6. OG sowie ein begrünter Innenhof.
• Markenqualität: Hochwertige Ausstattung mit Vinylböden, Schalterprogramm Berker S.1 und moderner Jalousie-Steuerung.
• Sicherheit: 24-Stunden-Notruf-Bereitschaft. In der Wohnung sind fest installierte Notrufgeräte vorhanden.
• Service vor Ort: Ein Verwaltungsbüro und der Hauskoordinator der Rummelsberger Dienste stehen Ihnen als direkte Ansprechpartner für Alltagsfragen zur Verfügung.
• Gesundheit & Vorsorge: Monatliche ärztliche Visite im Haus sowie bevorzugte Aufnahme in Pflegeeinrichtungen der Rummelsberger Diakonie bei Bedarf.
• Gemeinschaft: Hauseigener Andachtsraum , Bibliothek und Gemeinschaftsräume für soziale Aktivitäten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

🧩 Das Konzept „Service-Wohnen“

Die monatliche Service-Pauschale der Rummelsberger Dienste ist ein fester, obligatorischer Bestandteil des Mietverhältnisses. Sie sichert Ihnen die oben genannten Vorzüge, die Koordination von Hilfen sowie die Sicherheit einer ständigen Notdienst-Bereitschaft.

🤝 Haus-Werte

In der Wohnanlage LAVIDA wird großer Wert auf eine harmonische Hausgemeinschaft und gegenseitige Rücksichtnahme gelegt.

➡️ Nächste Schritte

Zur effizienten Organisation der Besichtigungstermine bitten wir Interessenten, unseren kurzen Fragebogen online auszufüllen.

🔗 Link zum Fragebogen/Mieterselbstauskunft:

link folgt über Privat-Nachricht

🚫 Privatvermietung:

Wir bitten Makler ausdrücklich, von der Kontaktaufnahme abzusehen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.