Helle freundliche 3 - Zimmer Wohnung mit herrlichem Aussenbereich in ruhiger Bestlage - möbliert

Objektbeschreibung

Diese helle und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein sofort bezugsfertiges Zuhause in bester Lage von Calw. Sie befindet sich in einem historischen Gebäude. Küche, Bad und Terrasse wurden in 2018 und 2020 aufwendig und für den eigenen Bedarf hochwertig kernsaniert. Insofern finden Sie hier einen Standart, der üblicherweise in Mietwohnungen nicht geboten ist.

Die Kombination aus großzügiger Terrasse, hochwertiger Ausstattung und direkter Nähe zur Natur sowie zur Altstadt, macht sie besonders attraktiv für Paare oder Berufstätige.

In wenigen Schritten erreichen Sie die Altstadt, das Rathaus, den Marktplatz und ebenso die Wanderwege, die unmittelbar hinter der Liegenschaft beginnen.

Besondere Highlights sind die hochwertige Einbauküche, ein luxuriös ausgestattetes Bad mit XXL begehbarer Dusche und Einbaumöbeln, genauso wie die mit Gartenmöbeln bereits ausgestattete und wunderbare Terrasse auf zwei Ebenen. Abends können Sie sie stimmungsvoll beleuchten. Ihr Blick gereicht über die angrenzende Wiese zum dahinter liegenden Wald.

Die Wohnung kann auf Wunsch möbliert oder teilmöbliert übernommen werden. (Siehe Ausstattung).

Ein perfektes Konzept für Paare oder Alleinstehende, die die Annehmlichkeiten einer bereits eingerichteten Wohnung genießen möchten. Ob als neues Zuhause nach einem Lebenswechsel, als Dauer-Zweitwohnung oder als stilvoller Rückzugsort im Schwarzwald – hier können Sie sofort einziehen und genießen.

Die Wohnung vereint Ruhe und Natur mit fußläufiger Nähe zum Marktplatz. Von der Straße aus liegt sie im 1. Obergeschoss, der Garten schließt ebenerdig direkt an den Wohnbereich an – perfekt für entspannte Stunden im Grünen.

Highlights im Überblick:

- Großzügige, sonnige und beleuchtbare Terrasse auf zwei Ebenen mit Blick ins Grüne
- Ruhige, gepflegte Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft
- Direkter Zugang zu Natur- und Wanderwegen
- Lichtdurchflutete Räume mit Morgen- und Nachmittagssonne
- Hochwertige Marken-Einbauküche mit direktem Zugang zur Terrasse
- Stilvoll saniertes und voll ausgestattetem Tageslichtbad mit begehbarer XXL Dusche, Einbaumöbeln, hochwertigem Siemens Wasch-Trockengerät
- Durchdachter Grundriss mit großzügigem Wohn- und Schlafbereich sowie zusätzlichem Zimmer (z. B. Arbeits- oder Gästezimmer)
- Geräumiger Flur mit praktischer Abstellkammer
- Historisches Gebäude mit modernem Wohnkomfort auf hohem Niveau

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung kann auf Wunsch vollständig möbliert und bis ins Detail ausgestattet, als auch teilmöbliert gemietet werden. Die genannte Möblierung kann zum Paketpreis günstig übernommen oder mit einem geringen Aufpreis monatlich mitgemietet werden.

Wohnkomfort & Ausstattung:
Parkettboden in allen Wohnräumen
Neue 3-fach verglaste Holzfenster mit Sicherheitsausstattung
Großzügiger Wohnbereich mit verstellbarem Velours-Ecksofa,
Sideboard und großem HD-Fernseher
Stilvolle Designerleuchten in allen Räumen
Weisser ausziehbarer Esstisch-/Arbeitstisch

Schlafen & Arbeiten:
Großzügiges Schlafzimmer mit 180 cm Bett und 3 m Kleiderschrank
Nachttische mit Schiladen. Dimmbare Decken und Nachttischleuchten
gemütliches Arbeits-/Sprotzimmer mit Sideboard und Trainingsbank

Bad (aufwendig kernsaniert):
Großzügige, schwellenlose Walk-in-Dusche mit Regendusche und Handbrause
Edle, deckenhohe Wandgestaltung mit großformatigen Feinsteinfliesen und Marmoroptik
Maßgefertigte Einbauschränke und hochwertiger Waschtisch mit Aufsatzbecken
Design-Handtuchhalter und moderne Downlights
Spülrandloses WC
Neues Marken-Waschtrockengerät

Küche (hochwertig & vollständig ausgestattet):
Hochwertige, beidseitige Einbauküche in cappuccinofarbenem Lack
Hochwertige Quarz-Arbeitsplatte und integrierte Design-Spüle
Markengeräte (u. a. Backofen, Kochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine, Dunstabzug)
Voll ausgestattet mit Geschirr, Gläsern, Kochutensilien, Töpfen und Pfannen

Außenbereich:
Großzügige, beleuchtete Holzterrasse auf zwei Ebenen
Hochwertige Loungemöbel und großer Sonnenschirm
Privater Rückzugsort im Grünen mit besonderer Atmosphäre

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Ideal für Paare oder Einzelpersonen, die ein dauerhaftes Zuhause in ruhiger Lage suchen. Kurzzeit- oder Ferienvermietung ist nicht vorgesehen.

Ein fester Parkplatz gehört zur Wohnung und wird separat mit 50 €/Monat berechnet (Gebühr der Stadt Calw wird 1:1 an den Mieter weiter gegeben) – ein in der Calwer Innenstadt sehr wertvolles Extra.

Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung.
Haustiere sind nicht gestattet.

Wir freuen uns auf ernsthafte Anfragen von Interessenten, die ein langfristiges, ruhiges Zuhause in bester Lage suchen.

Besichtigungstermine werden zeitnah vergeben.
Zum Schutz der Bewohner bitten um Vorlage eines gültigen Ausweisdokuments bei Besichtigung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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