Charaktervolle EG-Wohnung mit Naturstein, Stuck und großzügiger Fensterfront

Objektbeschreibung

Wohnen und Arbeiten in einer besonderen Raumstruktur – mit klar getrennten Bereichen und hochwertiger Ausstattung.

Diese Einheit verbindet einen lichtstarken vorderen Bereich mit separatem Wintergarten und einem ruhig gelegenen Wohnteil. Dadurch entsteht ein Raumkonzept, das sowohl Rückzug als auch produktives Arbeiten ermöglicht.

Der vordere Bereich mit großzügigem Schaufenster eignet sich ideal für lichtintensive Nutzung oder repräsentative Zwecke. Dahinter folgt ein klar abtrennbarer Wintergarten, der als zusätzlicher Raum flexibel genutzt werden kann.

Im hinteren Teil befindet sich der eigentliche Wohnbereich mit hochwertigen Materialien wie Natursteinboden, Landhausdielen und Stuckelementen.

Die Einheit richtet sich an Menschen, die bewusst mit Raum umgehen und die Kombination aus Struktur, Licht und Funktion aktiv nutzen möchten.

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Ausstattung

Wintergarten, Duschbad, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
– Natursteinboden im vorderen Bereich und Bad
– Landhausdielen im hinteren Wohnraum
– Stuckelemente im Innenbereich
– Dreifach verglaste Schaufensterfront
– Separater Wintergarten (vollständig abtrennbar)
– Zusätzliche Abschottung durch innenliegenden Rollladen
– Mehrfach isolierte Fensterstruktur
– Hochwertig ausgeführter Badbereich
– Optional nutzbarer Fahrradraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Diese Einheit eignet sich besonders für:

– Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten
– Freelancer oder Berater mit Bedarf an klar getrennten Bereichen
– Kreative Nutzung (Atelier, Studio, Praxis, Beratung)
– Menschen, die eine klassische Wohnung bewusst durch ein flexibleres Raumkonzept ersetzen möchten

Die Struktur der Einheit ermöglicht eine klare Trennung von Arbeits- und Wohnbereich und bietet gleichzeitig eine besondere Raumqualität durch Licht, Materialien und Aufteilung.

Besichtigungen erfolgen nach Absprache.
Bitte bei Anfrage kurz die geplante Nutzung angeben.

von privat - provisionsfrei

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