Charmante großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung in historischer Villa

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:
In einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1879 erwartet sie diese authentische 3,5-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß/Hochparterre und kombiniert historischen Stil mit exklusivem Komfort. Das Gebäude wurde 1999 grundsaniert. Der Energiestandart Klasse B garantiert energiebewusstes leben in einem eleganten Zuhause.
Ausstattung:
- Wohnfläche 142 m²
- Gästebad mit Dusche, Handtuchheizkörper und Tageslichtfenster
- Großes Badezimmer mit Badewanne im italienischen Flair und Tageslichtfenster
- eine hochwertige große Wohnküche
- Stuckdecken
- Echtholzparkettböden in allen Wohnräumen
- maßgefertigte Zimmertüren vom Schreiner
- zwei Eingänge (Treppenhaus und separater Gästeeingang)
- sehr schöner historischer Wintergarten mit integrierter Zentralheizung
- überdachter Balkon mit Südausrichtung
- Garten, parkähnlich, ruhig und umzäunt
- zusätzlicher großer Kellerraum mit Tageslichtfenster und einen weiteren Vorratsraum im Kellergewölbe
- 30 m² gr. Garage mit elektr. Torantrieb und zusätzlichem Stellplatz
- Haustiere nach Absprache möglich
- Highspeed-Internet mit bis zu 500 Mbit/s verfügbar
- der Einbau eines Holzofens auf Wunsch
- Maßgefertigte Vorhänge vom Raumausstatter, stilvolle Leuchten und Mobiliar können unentgeltlich übernommen werden
Mietkonditionen
Miete kalt 1.200
Nebenkosten Ca. 450 €
Kaution 2400 €
Einzugstermin nach Absprache

Für das Objekt gibt es einen Gärtner.

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Ausstattung

Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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