Neubau! Exklusive 3-Zimmer Wohnung mit Balkon!

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses ist regulär zum 01.07.2026 bezugsfrei. Ein besonderer Vorteil: Da sich die aktuellen Mieter beruflich verändern, kann der Einzugstermin auf Wunsch flexibel auf den 01.05.2026 vorgezogen werden.
Die Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Technik und bietet auf ca. 72 m² einen durchdachten Grundriss mit viel Licht und Raum zur Entfaltung.
Die Highlights auf einen Blick:
•Energieeffizienz: Beheizt wird das Haus über eine moderne Luft-Wärmepumpe. Dank der hauseigenen Photovoltaik-Anlage wohnen Sie hier besonders zukunftsorientiert.
•Komfort: In jedem Raum sorgt eine individuell steuerbare Fußbodenheizung für wohlige Wärme.
•Ausstattung: Hochwertige 3-Scheiben-Isolierverglasung und elektrische Rollläden an allen Fenstern bieten optimalen Schall-, Sonnen- und Einbruchschutz.
•Wohnbereich: Vom hellen Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Balkon.
•Küche (Übernahme-Option): Die moderne, passgenaue Einbauküche kann gegen eine faire Abschlagszahlung übernommen werden – ideal für einen stressfreien Einzug ohne Montageaufwand.
Eckdaten zusammengefasst:
•Bezugsfrei: ab 01.07.2026 (optional bereits ab 01.05.2026).
•Wohnfläche: ca. 72 m² (3 Zimmer, Bad, Balkon).

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Ausstattung

Balkon, Fliesen

Bemerkungen:
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung und
Raumthermostat in jedem Wohnraum
- Große bodentiefe Fenster
- alle Fenster haben elektrische
Rollläden
- helle, lichtdurchflutete Räume
- Badezimmer mit modernen hochwertigen Fliesen. Bodentiefen Duschen.

- Großes Grundstück
- Große Balkone und Terrassen
- Hochwertige Bodenbelege
- Stellplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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