Wohnzimmer

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Wohnzimmer

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Balkon

Balkon

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Flur

Flur

Flur

Flur

Badezimmer

Badezimmer

Badzimmer

Badzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Toilette

Toilette

Toilette

Toilette

Küche

Küche

Küche

Küche

Abstellkammer

Abstellkammer

3 Zimmer Wohnung mit Balkon in grüner Wohnanlage in Nürnberg-Röthenbach West

90449 Nürnberg, Herriedener Straße 84

Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

339.000,00 €

Hausgeld

330,00 €

Baujahr

1966

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Portal-Objekt-Nr.

W7388841

Anbieter-Objekt-Nr.

439358

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

90 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Nürnberg-Röthenbach West. Die Wohnung wurde zuletzt 2020 moderniesiert und 2025 renoviert und präsentiert sich in einem modernen und einladenden Zustand. Sie verfügt über einen Balkon der zum Entspannen einlädt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist sofort verfügbar und ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine frisch sanierte Immobilie legen.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme


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Lagebeschreibung

Röthenbach-West ist ein lebendiger Stadtteil im Südwesten Nürnbergs mit rund 10.000 Einwohnern. Die U-Bahn-Linie U2 sowie mehrere Buslinien sorgen für eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Diese sind in 5 Geh-Minuten zu erreichen. Das Viertel ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und bietet eine hohe Sicherheit, was es besonders für Familien und junge Berufstätige attraktiv macht. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Schule sowie Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Der Birkenwald lädt zu einem erholsamen Spaziergang ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Herriedener Straße 84
90449 Nürnberg

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Roland Adler


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