PROVISIONSFREI - 4-Zimmer Erdgeschosswohnung

Objektbeschreibung

Diese attraktive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet ein komfortables Wohnen auf einer Ebene und überzeugt durch eine klare, gut nutzbare Raumaufteilung. Ob Familie, Paar mit Platzbedarf, Allein oder Arbeiten von zu Hause – hier lassen sich Wohnen, Rückzug und Alltag praktisch kombinieren.

Die Elektrik wurde erneuert (inkl. moderner Absicherung), die Heizung wird regelmäßig gewartet und Rollläden an allen Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort, Privatsphäre und angenehme Verdunkelung.

Der helle Wohn-/Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei weitere Zimmer, die je nach Bedarf als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können. Eine separate Küche sowie ein Bad und ein separates WC komplettieren das Gesamtbild.

Auch beim Stauraum punktet die Wohnung: Zwei separate Kellerbereiche bieten reichlich Platz für Vorräte, Fahrräder, Hobby oder alles, was man ordentlich verstauen möchte.

Fenster: Überwiegend Kunststofffenster – bis auf ein Fenster.

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Ausstattung

Bemerkungen:
- 4 Zimmer – ideal für Familie, Homeoffice, Alleinstehend oder Alterswohnen
- Erdgeschoss – komfortabel & alltagstauglich
- Elektrik neu / modern abgesichert
- Heizung regelmäßig gewartet
- Rollläden überall
- Kunststofffenster (bis auf eins)
- 2 separate Kellerbereiche = viel Stauraum
- Sofort nutzbar oder mit überschaubarem Budget modernisierbar
- Geeignet für Eigennutzer & Kapitalanleger

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Hinweis: Die Wohnung wurde zur optimalen Präsentation von einer professionellen Homesagerin dekoriert. Die auf den Fotos gezeigte Möblierung und Dekoration dient ausschließlich der besseren Raumwirkung und ist nicht Bestandteil des Verkaufs. Die Wohnung wird vollständig geräumt und leer übergeben.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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