Sofort einziehen! Provisionsfreie 3-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen

Objektbeschreibung

Hinweis: Die dargestellten Bilder zeigen die Wohnung im Originalzustand. Es handelt sich um reale Aufnahmen und keine virtuellen Darstellungen.

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90,25 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956 – in einer der gefragtesten Lagen Düsseldorfs: Pempelfort.

Die Kombination aus zentraler Lage, durchdachtem Grundriss und solider Gebäudequalität macht diese Einheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer besonders attraktiv.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre – ein entscheidender Faktor für nachhaltige Vermietbarkeit und Wohnqualität.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel genutzt werden kann – ideal als Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Diese Flexibilität erhöht sowohl die Zielgruppenbreite bei der Vermietung als auch den Wohnkomfort für Eigennutzer.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Lebensraum im Freien bieten – ein stark nachgefragtes Merkmal im urbanen Umfeld und ein klarer Pluspunkt für Mieter wie auch Bewohner.

Durch die kürzlich durchgeführten Modernisierungen präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Ein direkter Bezug oder eine kurzfristige Vermietung ist somit problemlos möglich – ideal für einen schnellen Start ohne zusätzlichen Aufwand.

Die Lage in Düsseldorf-Pempelfort überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, hohe Nachfrage und stabile Wertentwicklung – ein entscheidender Vorteil für langfristig orientierte Investoren.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
- ca. 90,25 m² Wohnfläche
- 3 gut geschnittene Zimmer
- 2 Balkone
- 2. Obergeschoss
- Neue Wohnungseingangstür
- Neue Fenster sowie neue Balkontür zur Vorderseite
- Gas-Zentralheizun­g (Baujahr 2010)
- gepflegter Zustand durch umfangreiche Erneuerungen in der Wohnung
- Baujahr Gebäude 1956
- Vinylboden und Fliesen
- Neue Elektrik
- Neue Wasserleitungen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bezugsfrei: sofort
Hausgeld: 485€ monatlich inkl. Rücklagen
Provisionsfrei!

Impressum:
­
HSK Immobilien GmbH
Vogelsanger Weg 91
40470 Düsseldorf

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.