*** Schöne, besonders gut geschnittene -3,5 Zi- Whg - mit Balkon in Wesseling***

Objektbeschreibung

Diese helle und besonders gut geschnittene 3,5 Zimmerwohnung befindet sich in Wesselig - Berzdorf im zweiten Obergeschoss eines Dreifamilienhauses.

Der Flur „heißt Sie herzlich Willkommen“ und führt Sie zentral in alle Räume der Wohnung. Die Wohnfläche von ca. 117 m² verteilt sich auf das große Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, die Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie das Tageslichtbadzimmer und ein Gäste- WC.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche versehenen, diese wird dem Mieter zur kostenlosen Nutzung überlassen. Die Küche ist in einer U- Form angelegt und bietet somit viel Stauraum und Arbeitsfläche.

Besonders schön ist hier das Esszimmer, welches sich angrenzend an die Küche befindet – hier kann perfekt ein großer Esstisch aufgestellt werden. Somit ergeben sich hieraus zwei vollwertige und voneinander getrennte Gemeinschaftsräume.

Das sehr großzügige und helle Wohnzimmer fungiert somit optimal als Mittelpunkt für die ganze Familie. Von dem Wohnzimmer sowie von einem der beiden Schlafzimmer erreichen Sie den Balkon. Auf dem Balkon kann sowohl eine Essgelegenheit für laue Sommerabend als auch die ein oder andere Balkonpflanze unter gebraucht werden.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem großen Waschtisch und dem WC ausgestattet. Außerdem verfügt die Wohnung noch über ein Tageslicht - Gäste- WC.

Die beiden Schlafzimmer, das Wohnzimmer und das Esszimmer sind mit schickem Stäbchenparkettboden ausgestattet. Die Bäder sowie die Küche sind mit Fliesenböden versehen.

Das Dreifamilienhaus liegt umgeben von mittelgroßen unterschiedlichen Unternehmen (z.B. Autowerkstatt, Garten-Landwirtschaftsbetrieb) sowie weiteren Gewerbeobjekten und kleinen Mehrfamilienhäusern.

Diese Wohnung eignet sich optimal für Familien oder Paare die das Vorstadtleben bevorzugen und die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
AUSSTATTUNG

- 3,5 Zimmerwohnung
- Dreifamilienhaus
- 2.Obergeschoss
- ca. 117 m ² Wohnfläche
- Stäbchenparkettböden in den Wohnräumen
- Fliesenböden in der Küche und den Bädern
- großer Balkon vom Schlafzimmer und dem Wohnzimmer zugänglich
- Rollläden an allen Fenstern
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftliche Waschküche
- große Fenster
- Öl - Zentralheizung
- Kamin
- Wärmedämmung
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch
- Tageslicht Gäste-WC
- Miete: (kalt) : 1.090,00 €; NK: 350,00 €
- PKW parken an der Straße
- Einzug: 01.05.2026

Sonstige Angaben

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.