Wohnküche

Wohnküche

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Wohnküche

Wohnküche

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Flur

Flur

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Blick vom Kinderzimmer

Blick vom Kinderzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Treppenhaus

Treppenhaus

Treppenhaus

Treppenhaus

Großzügiger Kellerraum

Großzügiger Kellerraum

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Hauseingang

Hauseingang

Blick auf das Haus

Blick auf das Haus

Spielplatz im Innenhof

Spielplatz im Innenhof

Spielplatz im Innenhof

Spielplatz im Innenhof

Innenhof

Innenhof

Garage

Garage

Grundriss

Grundriss

Schöne 3,5-Zimmer Wohnung mit Balkon - Einzug ab Juli 2026 möglich

44532 Lünen, Holunderweg

Einbauküche
Garage
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

790,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

2.370,00 €

Baujahr

1971

Verfügbar ab

01.07.2026

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7388739

Anbieter-Objekt-Nr.

439276

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

75 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Eine schöne, lichtdurchflutete Wohnung in der 2. Etage mit Südbalkon. Die Wohnung kann ab Juli 2026 bezogen werden.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Die großzügige Wohnküche ist mit einer modernen, maßgeschneiderten Küchenzeile
ausgestattet (die Küche kann gegen Ablöse übernommen werden).
- Wohnzimmer mit Deckenspots und Glasschiebetür zur Wohnküche
- Arbeits-/Kinderzimmer mit Blick ins Grüne
- Schlafzimmer mit Zugang zum ruhigen Südbalkon
- Flur mit Abstellkammer
- Weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Platz für die Waschmaschine
- Großer Kellerraum mit Stromanschluss

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie einen
Besichtigungstermin! Die Wohnung kann im Zeitraum 26.-29. März besichtigt werden.

Schreiben Sie mir hier über das Portal, ich melde mich dann gerne bei Ihnen zurück.

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
* Isolierverglaste Kunststofffenster
* Heller Laminatboden
* Weiße Türen
* Jalousien in allen Räumen
* Ruhiger Balkon in Südausrichtung mit unverbautem Ausblick
* Abstellkammer im Flur
* Großer privater Kellerraum mit Stromanschluss
* Grüner Innenhof mit gepflegtem Spielplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Eine gemauerte Einzelgarage kann bei Bedarf für monatlich 100 EUR angemietet werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

In wenigen Gehminuten ist man im Seepark Lünen, dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau.

Rewe, Aldi, Ärzte, Apotheke sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Vom Preußenbahnhof aus ist man mit dem Zug in zehn Minuten am Dortmunder Hauptbahnhof.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Holunderweg
44532 Lünen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Sebastian Vogel


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