Wohnen nahe Kurfürstendamm: Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon - Einziehen ab 06-2027

Objektbeschreibung

Wohnen nahe Kurfürstendamm: Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon - Einziehen ab 06-2027

Diese stilvoll eingerichtete 4-Zimmer-Wohnung im Herzen Berlins befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2016 errichteten Mehrfamilienhauses. Sie verbindet moderne Eleganz mit urbanem Charme. Mit offenen, lichtdurchfluteten Räumen und einer hochwertigen Ausstattung bietet sie eine perfekte Balance zwischen Komfort und Design. Der großzügige Wohnbereich ist mit edlen Möbeln und stilvollen Akzenten eingerichtet, die eine warme, einladende Atmosphäre schaffen. Die offene Küche besticht durch ihre moderne Architektur, ausgestattet mit hochwertigen Geräten und einer eleganten Arbeitsfläche. Die drei Schlafzimmer bieten mit ihrem minimalistischen Design eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und gewähren einen malerischen Blick auf die Stadt. Der Balkon lädt zum Entspannen ein. Ideal für all jene, die eine hochwertige, moderne Wohnung in einem zentralen, lebendigen Stadtteil suchen.

Die Wohnung ist befristet vermietet bis 31.07.2027 und danach bezugsfrei. Die Miete beträgt 2.500,00 € netto kalt. Besichtigungen sind schon jetzt möglich.

Stand der Erhaltungsrücklage zum 18.12.2025: 37.677,49 €.
Das Hausgeld beträgt aktuell 364,15 €.

Immo Paradise b664c1ed de4e7454 513218#4814

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und präsentiert sich in einem neuwertigen, äußerst gepflegten Zustand.

Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zu einem schönen Balkon in Südausrichtung, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der angrenzende großzügige Essbereich schafft ein offenes und zugleich repräsentatives Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über drei große Schlafzimmer sowie eine separate Ankleide, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet. Das Masterbad ist hochwertig mit Sanitärobjekten von Villeroy & Boch ausgestattet und verfügt über Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Ein zweites Bad mit Dusche ergänzt das durchdachte Raumkonzept ideal. Zusätzlich steht eine Waschküche mit Waschmaschine zur Verfügung.

Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist mit Markengeräten von Miele sowie einem Bora-Kochfeld ausgestattet.

Besonderen Wohnkomfort bieten die hochwertigen Innentüren mit Vertäfelung, teilweise als elegante Flügeltüren, eine große Diele sowie der edle, dunkle Fischgrätenparkettboden in den Wohnräumen. Hochwertige Fliesen in Bädern und Küche unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung.

Zur modernen technischen Ausstattung zählen dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie eine Videogegensprechanlage.

Ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie die Nutzung eines Gemeinschaftsgartens runden dieses attraktive Angebot ab.

Sonstige Angaben

Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis ist bei Vertragsabschluss fällig und zahlbar und vom Käufer an die AKZENT Finanz- und Immobilienservice GmbH zu zahlen. Wir weisen darauf hin, dass je nach Nachfrage der Angebotspreis nach Verhandlung noch steigen oder sinken kann. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir weisen darauf hin, dass die Nostra Domus Hausverwaltung GmbH der Wohnungseigentumsverwalter der Wohnanlage ist. Die AKZENT Finanz- und Immobilienservice GmbH ist Gesellschafter (ohne Mehrheit) der Nostra Domus Hausverwaltung GmbH und gleichzeitig als Makler in diesem Verkauf tätig. Es ist eine Verwalterzustimmung für den Verkauf durch den Wohnungseigentumsverwalter zu erteilen.


Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
AKZENT Finanz- und Immobilienservice GmbH
Wielandstr. 5 b
10625 Berlin
Vertreten durch:
Alexander Lochmann
Wielandstr. 5 b
10625 Berlin
Kontakt:
Telefon: 030 75541830
Telefax: 030 755418399
E-Mail: info@akzentimmobilien.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg
Registernummer: HRB 160398 B
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE211841059
Gewerbeerlaubnis:
Genehmigung nach § 34 c GewO zur Vermittlung und zum Nachweis von Gelegenheiten zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleich Rechte, gewerbliche Räume, Wohnräume und Darlehen durch die zuständige Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Tempelhof-Schöneberg, Ordnungsamt, Tempelhofer Damm 165, 12099 Berlin
Genehmigung nach § 34 d GewO zur Ausübung der Tätigkeit als Versicherungsvermittler durch die zuständige Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Tempelhof-Schöneberg, Ordnungsamt, Tempelhofer Damm 165, 12099 Berlin
Genehmigung nach § 34 i GewO zur Ausübung der Tätigkeit als Immobiliendarlehensvermittler durch die zuständige Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Tempelhof-Schöneberg, Ordnungsamt, Tempelhofer Damm 165, 12099 Berlin
Genehmigung nach § 34 c GewO zur gewerbsmäßigen Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohneigentümern oder der Verwaltung von Mietverhältnissen über Wohnräume Dritter durch die zuständige Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Tempelhof-Schöneberg, Ordnungsamt, Tempelhofer Damm 165, 12099 Berlin
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
ERGO Group AG, Ergo Versicherung, Victoriaplatz 2, 40477 Düsseldorf, Geltungsbereich: Deutschland
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Alexander Lochmann
Wielandstr. 5 b
10625 Berlin
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:
Bild „Fountain pen with gold tip, cap is next. 3d.“ – © ilyarexi – Fotolia.com
Bild „2 Goldene Schlüssel mit Haussymbol“ – © psdesign1 – Fotolia.com
Bild „Real Estate Investment Concept“ – © Olivier Le Moal – Fotolia.com
Bild „Search Home“ – © puckillustrations – Fotolia.com
Bild „Business chart, stock exchange“ – ©bluebay2014 – Fotolia.com
Bild „Housing calculator“ von “ – © kange_one – Fotolia.com
Bild „Modellhaus auf 100 Eurostapel“ – © psdesign1 – Fotolia.com
Bild „House and shield“ – © adempercem – Fotolia.com
Bild „medical blurred background, empty hospital corridor in neon blue“ – © malija – Fotolia.com
Bild „Berlin skyline panorama with TV tower and Spree river, Germany“ – © JFL Photography – Fotolia.com
Bild „Einstimmige 5-Sterne-Bewertung“ – © fotogestoeber – Fotolia.com
Bild „Flag of Germany“ – ©12ee12 – Fotolia.com
Bild „England“ – ©Seite23 – Fotolia.com
Bild „Flag of France“ – ©12ee12 – Fotolia.com
Bild „Unsere Stärken“ – ©magele-picture – Fotolia.com
Bild „couple looking on house“ – ©Smole – Fotolia.com
Bild „Berlin“ – ©Friedberg – Fotolia.com
Bild „Parkett aus Eiche in Wohnung im Altbau“ – ©Robert Kneschke – Fotolia.com
Bild „Altbau, Berlin – Deutschland“ – ©Tiberius Gracchus – Fotolia.com
Quelle: http://www.e-recht24.de
Haftungsausschluss (Disclaimer)
Haftung für Inhalte
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Webseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstelle
c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD
Littenstraße 10, 10179 Berlin
www.ombudsmann-immobilien.net




Alexander Lochmann
AKZENT Finanz- und Immobilienservice GmbH