Exklusive Wohngemeinschaft mit großer Dachterrasse

Objektbeschreibung

Diese großzügige Maisonette-Wohnung auf insgesamt 297 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde so optimiert, dass daraus eine exklusive Wohngemeinschaft mit 9 Schlafzimmern entsteht. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert: mehrere private Rückzugsräume, zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Immobilie besticht durch eine hochwertige Ausstattung, eine große Dachterrasse mit Stadtblick und einen eigenen Aufzug, der direkten Zugang zur Wohneinheit ermöglicht. Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben — inklusive kompletter Küchenausstattung (Besteck, Töpfe, Teller etc.) — ideal für Paare oder als shared room.

DG:

Zimmer 1: 780€ all inklusive für 2 Personen

Zimmer 2: 600€ all inklusive für 1 Person / 650€ für 2 Personen

Zimmer 3: 600€ all inklusive für 1 Person / 650€ für 2 Personen

Zimmer 4: 575€ all inklusive

Zimmer 5: 575€ all inklusive

Zimmer 6: 600€ all inklusive für 1 Person / 650€ für 2 Personen

Zimmer 7: 780€ all inklusive für 2 Personen

EG:

Zimmer 8: 575€ all inklusive

Zimmer 9: 650€ all inklusive für 1 Person / 690€ für 2 Personen


Strom und Internet inklusive.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Fläche: 297 m², Maisonette über 2 Etagen

Schlafzimmer: 9 individuell möblierbare Zimmer; mehrere Schlafzimmer sind groß genug, um als Paar-Zimmer oder als geteilte (shared) Zimmer genutzt zu werden.

Sanitär: 2 voll ausgestattete Bäder (Dusche/Wanne), zusätzlich ein Gäste-WC.

Küche: Voll ausgestattete Gemeinschaftsküche mit Elektrogeräten, Komplett-Service (Besteck, Geschirr, Töpfe, Pfannen).

Möblierung: Vollmöbliert (Betten, Schränke/Stauraum, Schreibtische/Stühle, Sitzmöbel in Gemeinschaftsbereichen).

Außenfläche: Große Dachterrasse — ideal für gemeinsame Stunden, gelegentliche Events oder einfach zum Entspannen.

Aufzug: Privater/eigener Aufzug mit Zugang zur Wohnung — erleichtert Einzug und Logistik (z. B. Möbel, Wäsche).

Technik & Sicherheit: Abschließbare Zimmer, hochwertige Türschlösser; Anschlüsse für Internet und TV in den Wohn- und Schlafräumen (konkrete Provider/Leitungen können auf Anfrage geprüft werden).

Sonstiges Inventar: Waschmaschine/Trockner (falls vorhanden), Reinigungsutensilien optional, Müllmanagement-Zonen.

Strom und Internet inklusive.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Flexible Zimmernutzung: Einige Schlafzimmer sind bewusst großzügig geplant und lassen sich als Doppelzimmer für Paare oder als geteilte Zimmer (shared room) vermieten — flexibel je nach Nachfrage.

Einzug & Übergabe: Voll möbliert und mit kompletter Küchenausstattung übergeben — damit ist die WG sofort bezugsfähig.

Hygiene & Reinigung: Empfehlung: fester Reinigungsplan für Gemeinschaftsbereiche und regelmäßige Wartung von Sanitäranlagen und Aufzug.

Hausordnung & Regeln: klare Hausordnung (Besucherregelung, Ruhezeiten, Nutzung der Dachterrasse), um den Standard langfristig zu sichern.

Die Wohnung/Wohngemeinschaft ist sofort verfügbar.

Strom und Internet inklusive.

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