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2 Raum Wohnung, 9% Mietrendite, Balkon, Einbauküche
08412 Werdau
- 34.500,00 €
- Kaufpreis
- 45,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
34.500,00 €
Baujahr
1996
Objekt vermietet
ja
Mieteinnahmen
260,00 € / Monat
Anzahl Bäder
1
Objekt in Etage
3
Etagen des Objekts
4
Portal-Objekt-Nr.
W7388447
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
14.09.2018
gütig bis
13.09.2028
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
84,2 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1996
Angaben zur Infrastruktur
Entf. zum nächsten Fernbahnhof
ca. 0,5 km
Entf. zur nächsten Bushaltestelle
ca. 0,1 km
Entf. zum nächsten Kindergarten
ca. 0,9 km
Entf. zur nächsten Grundschule
ca. 0,9 km
Entf. zur nächsten Hauptschule
ca. 0,9 km
Entf. zur nächsten Realschule
ca. 0,9 km
Entf. zur nächsten Gesamtschule
ca. 0,9 km
Entf. zum nächsten Gymnasium
ca. 1,2 km
Entf. zur Ortsmitte
ca. 1,2 km
Entf. zu Einkaufsmöglichkeiten
ca. 0,2 km
Entf. zu Gaststätten
ca. 0,4 km
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 2 Raum Eigentumswohnung in Werdau in einer 1996 entstandenen Wohnanlage.
Ursprüngliches Baujahr 1870 und 1996 kernsaniert.
Energieausweis C 84kWh/m²
Wie Wohnung hat einen Miteigentumsanteil von 1.373/100.000.
Der Anteil der Erhaltungsrücklage beträgt ca.2000€
Die Wohnung ist eine super Kapitalanlage.
Kaltmiete monatlich 260euro
Jährlich 3120€
Kaufpreis 34500€
Bruttomietrendite 9,04%
Nicht auf Mieter umlegbare Kosten inklusive der Instandhaltungsrücklage monatlich 69,10€
Finanzierungsbeispiel von 185€
Vor Neuvermietung sind neue Innentüren verbaut wurden.
Verkauf von Privat. Es fallen keine Maklerprovisionen an.
Ausstattung
Eine kleine Einbauküche gehört zur Wohnung und wurde ebenfalls vor Neuvermietung neu angeschafft.
Der aktuelle Mietvertrag hat einen vereinbarten Kündigungsverzicht bis zum 29.02.2028.
Sonstige Angaben
Eine sehr preiswerte Wohnung in einem ordentlichen Objekt. Verwaltung vor Ort, Hausmeistervollservice. Für Kapitalanleger geeignet.
Lagebeschreibung
Werdau - Süd, von der Wohnung Blick in den Stadtpark vom Balkon. Zentral und sehr kurze Wege zu allen Versorgern, Bahnhof etc.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
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Alle Angaben ohne Gewähr.
