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WG geeignete sehr helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

85057 Ingolstadt, Ettinger Str. 21

Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.275,00 € / Monat

Nebenkosten

261,00 € / Monat

Kaution

3.750,00 €

Baujahr

1994

Verfügbar ab

01.04.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7388351

Anbieter-Objekt-Nr.

439112

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

115 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Liebe Interessenten,

wir haben ab dem 01.04.2026 eine zentrumsnahe, helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68,4 Quadratmetern, in Ingolstadt zu vermieten. Kaltmiete: 1275 Euro/Monat, Warmmiete: 1.536 Euro/Monat.

Die Wohnung überzeugt durch eine nette Nachbarschaft, einen gut geschnittenen Grundriss und freundliche, lichtdurchflutete Räume. Aufgrund ihrer Größe eignet sie sich ideal für Paare, kleine Familien mit einem Kind, WG's aber auch für Einzelpersonen. Tierhaltung ist nach Vereinbarung möglich.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
• 3,5 Zimmer
• ca. 68 m² Wohnfläche
• Balkon
• helle Räume
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten wird mit vermietet
• praktischer und funktionaler Grundriss
• Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
• 2018 aufwendig renoviert
• Gemeinschaftsgarten
• Tiefgaragenstellplatz inklusive
• Kellerabteil
• Jalousien an allen Fenstern

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer zentrumsnahen und gut angebundenen Wohnlage im Ingolstädter Norden. Zwei Busstationen sind quasi vor der Türe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Kindergärten, Parks, Spielplätze und Schulen befinden sich ebenfalls fußläufig in der näheren Umgebung.

Unternehmen, wie Audi oder Continental, die Technische Hochschule Ingolstadt, etc. und die Innenstadt liegen nur wenige Minuten entfernt und können zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln einfach erreicht werden.

Auch Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage, da die A9 und einige Bundesstraßen schnell erreicht werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Ettinger Str. 21
85057 Ingolstadt

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Familie Sturm


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