Charmante DG-Wohnung - renoviert, mit neuer EBK und separatem Speicher in Lübeck

Objektbeschreibung

LICHTDURCHFLUTETE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT FRANZÖSISCHEM CHARME & EIGENEM SPITZBODEN-PARADIES

In einem hanseatischen Rotklinkerhaus von 1900 – mit all seinem zeitlosen Altbaucharme – erwartet Sie diese liebevoll renovierte, ca. 70 m² große Dachgeschosswohnung
Die Wohnung überzeugt durch einen gemütlichen, gut geschnittenen Grundriss mit insgesamt drei einladenden Zimmern, die dank ihrer Gaubenfenster ein besonders heimeliges Lichtspiel zaubern. Das weiß geflieste Duschbad mit Fenster wirkt frisch und klar, während die neue Einbauküche perfekt in das charmante Ambiente eingebettet wurde.
Ein ganz besonderes Highlight ist der eigene Spitzboden: Über eine feste, komfortable Treppe erreichbar, eröffnet sich hier eine beeindruckende Fläche von ca. 110 m² (Grundfläche). Ein Raum voller Möglichkeiten – Atelier, Hobbybereich, Rückzugsort oder einfach Stauraum mit ganz viel Luft nach oben. Laut Teilungserklärung gehört dieser Bereich exklusiv zu dieser Wohnung.
Auch technisch ist die Wohnung bestens gerüstet: 2023 wurde eine neuwertige Junkers Gaskombi-Heizwerttherme installiert.
Das Haus selbst strahlt hanseatische Geschichte und viel Seele aus: hohe Decken, hölzerne geschwungene Treppengeländer, Dielenböden, Kassettentüren – alles liebevoll erhalten und typisch für die geschätzte Altbaukultur um 1900. Der gemeinschaftlich nutzbare große Garten mit altem Baumbestand, umschlossen von einer romantischen Backsteinmauer, lädt zum Verweilen ein.
Zur Wohnung gehört zudem ein eigener, abschließbarer Kellerraum.

Wohngeld: 205,00 € monatlich
Kaufpreis: 229.000,00 € (provisionsfrei)

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Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:

+Frisch renovierte ca. 70 m² Dachgeschosswohnung mit warmem Altbaucharme
+Drei helle Zimmer mit gemütlichen Gaubenfenstern
+Neue, moderne Einbauküche in harmonischer Optik
+Eigener Spitzboden mit ca. 110 m² Grundfläche, über feste Treppe erreichbar
+Exklusiv der Wohnung zugeordnet (laut Teilungserklärung)
+Neuwertige Junkers Gaskombi-Heizwerttherme (2023)
+Historisches Rotklinkerhaus von 1900 mit hoher Deckenhöhe & liebevollen Details
+Dielenböden, Kassettentüren & geschwungenes Holzgeländer im Treppenhaus
+Großer gemeinschaftlicher Garten mit altem Baumbestand & romantischer Backsteinmauer
+Separater, abschließbarer Kellerraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

HAFERKAMP GMBH
Strandallee 11
23683 Scharbeutz (Haffkrug)
Telefon: 04563 / 423998-0
Fax: 04563 / 423998-9
E-Mail: info(at)haferkamp-grundbesitz.de

Geschäftsführer: Jens-Hendrik Haferkamp

Amtsgericht Lübeck HRB 23030 HL
Ust-IdNr.: DE304113136

Erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Abs. 1 der Gewerbeordnung

Aufsichtsbehörde:
Gemeinde Scharbeutz (Gewerbeamt) · Am Bürgerhaus 2, 23683 Scharbeutz

Haferkamp Grundbesitz ist eine Geschäftsbezeichnung der Haferkamp GmbH

Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 6 MDStV:
Jens-Hendrik Haferkamp

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