3-Zimmer Wohnung mit Balkon, Terrasse und Loggia in Bad Camberg

Objektbeschreibung

3-geschossiges Mehrfamilienhaus, vollunterkellert mit 9 Wohneinheiten. 1 WEH im KG; 3 WEH im EG; 3 WEH im 1.OG; 2 WEH im 2. OG

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Gesamtwohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes und überzeugt durch einen hellen, durchdachten Grundriss mit Loggia, sowie eine hochwertige und zeitlose Ausstattung.

Große Fensterflächen, überwiegend bodentiefe Ausführung mit 3-fach Verglasung sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Ein überdachter Balkon und eine Terasse erweitern den Wohnraum nach außen und bieten zusätzlichen Platz zum Verweilen. Die Wohnung ist barrierefrei und rollstuhlgerecht ausgeführt und verfügt über einen großen Aufzug, der für Liegendtransport geeignet ist.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine große, bodengleiche Dusche, Waschplatz und WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, in dem momentan auch die Waschmaschine und der Wäschetrockner untergebracht ist.

Die Wohnung ist mit Laminatböden, das Bad mit Fliesen ausgestattet.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zugeordneter Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Im Kellergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller mit einem zur Wohnung gehörigen, separaten Waschplatz mit eigener Wasseruhr zum Aufstellen einer Waschmaschine und Trockner.

Im Außenbereich steht ein zur Wohnung gehörender PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Die Wohneinheit ist voraussichtlich ab 01.07.2026 bezugsfrei

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Innenräume:
ca. 110 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Heller, gut geschnittener Grundriss
Bodenflächen gefliest oder mit Laminat belegt
Elektrische Rolläden
3-fach isolierverglaste Fenster
Gegensprechanlage mit Videofunktion
Abstellraum in der Wohnung

Bäder und Sanitär:
Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
Separates Gäste-WC
Pflegeleichte Fliesenausstattung

Barrierefreiheit und Komfort:
Barrierefreie und rollstuhlgerechte Ausführung der Wohnung
Personenaufzug vom Keller bis ins 2. OG

Außenbereiche:
Balkon, überdacht und pflegeleicht gefliest
Terasse mit hochwertigen Terrassenplatten belegt

Nebenflächen und Gemeinschaft:
Kellerraum
Waschraum

Parken:
Außenstellplatz für PKW

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Dachfläche des Objektes wurde in 2020 komplett saniert. In 2026 wird die Fassade renoviert, die erforderliche Sonderumlage ist bereits bezahlt.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und zeigen Ihnen, was diese Wohnung zu bieten hat.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer ohne Maklercourtage veräußert.

Die Wohnung kann auf Wunsch auch teilmöbliert gegen eine verhandelbare Abschlagszahlung übernommen werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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