Aussenansicht Vorne Bild 2

Aussenansicht Vorne Bild 2

Aussenansicht Vorne Bild 1

Aussenansicht Vorne Bild 1

Treppenhaus

Treppenhaus

 Eingang

Eingang

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Flur Eingang

Flur Eingang

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Küchenfenster

Küchenfenster

Aussenansicht hinten mit Terrasse

Aussenansicht hinten mit Terrasse

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Küche

Küche

Küchenfenster

Küchenfenster

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

 Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Haltestelle

Haltestelle

Kellerraum

Kellerraum

Kellerraum

Kellerraum

Grundriss

Grundriss

Charmante Wohnung mit historischem Flair zentral in Haan

42781 Haan

TV
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

850,00 € / Monat

Warmmiete

1.150,00 € / Monat

Nebenkosten pro m²

300,00 € / Monat

Mietpreis pro m²

12,69 € / Monat

Kaution

1.700,00 €

Baujahr

1982

Verfügbar ab

sofort

Balkon- bzw. Terrassenfläche

8,00 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Terrassen

1.0

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Qualitätsstandard

Gehoben

Portal-Objekt-Nr.

W7388113

Anbieter-Objekt-Nr.

5215

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Gebäudeart

Wohngebäude

Befeuerungsart

Gas

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur nächsten Autobahn

ca. 1,5 km

Entf. zum nächsten Kindergarten

ca. 0,5 km

Entf. zur nächsten Grundschule

ca. 0,5 km

Entf. zum nächsten Gymnasium

ca. 1,0 km

Objektbeschreibung

Moderne trifft historischen Charme

Stilvolle Wohnung im Herzen der Gartenstadt Haan

Direkt in der Innenstadt gelegen, bietet diese 2026 liebevoll kernsanierte Wohnung stilvolles Wohnen mit historischem Charme und modernem Komfort. Sie eignet sich ideal für Berufspendler, Paare oder stilbewusste Singles.

Diese modernisierte 2‑Zimmer‑Wohnung mit 67  Quadratmeter Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines Gebäudes im typischen bergischen Baustil, nur wenige Schritte von der lebendigen Haaner Innenstadt entfernt.

Die charmante Fenster mit Doppelverglasung vermitteln ein einzigartiges Wohngefühl. Zusätzlich sorgen moderne Einbauspots in den glatt verputzten Decken der Küche, Flur und Badezimmer für optimale, stimmungsvolle Beleuchtung und einen zeitgemäßen Wohnkomfort.

Das Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur privaten Dachterrasse. Die Küche grenzt nahtlos an und verfügt über ein charmantes Fenster– ohne Einbauküche, damit Sie Ihren individuellen Geschmack frei umsetzen können. Die Dachterrasse mit ihrer eleganten Schieferfassade verleiht dem Außenbereich ein besonderes Flair und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein modernes Tageslichtbad, der Vinyl-Bodenbelag in Holzoptik sowie glatt verputzte puderweiße Wände und Decken runden die geschmackvolle Ausstattung ab.

Ausstattung

Komplette Kernsanierung 2026

Fassade mit historischem Flair

Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik

Stilvolles Tageslichtbad mit großen Fliesen und modernem Sanitär

Elektrische Rollläden im Wohnzimmer und in der Küche

Gegensprechanlage mit Türöffner

Separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, angrenzend an die Küche

Zusätzlich gemeinsamer Wasch- und Trockenraum im Keller sowie ein eigener Kellerraum

Lagebeschreibung

In bester Zentrumslage der Gartenstadt Haan, befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Bücherei und Fitnessstudio und der Wochenmarkt nur wenige Schritte entfernt.

Haan verbindet urbanes Flair mit Natur: Genießen Sie Spaziergänge im Ittertal, Kultur im Zentrum oder entspannte Abende in lokalen Restaurants – ein Ort für lebenswertes Wohnen.

Eine Bushaltestelle mit Verbindungen nach Düsseldorf, Hilden, Solingen und Erkrath liegt unmittelbar vor dem Haus. Der Bahnhof Haan ist bequem zu Fuß erreichbar, und über die A46 erreichen Sie Düsseldorf und Wuppertal in kürzester Zeit.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

m² Immobilien GmbH

Ansprechpartner
m² Immobilien Haan
Esther Reidegeld
Windhövel 1
42781 Haan

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

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Diese Mietwohnung wird seit dem 19.03.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Haan auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.03.2026 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.