WZ

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Haus vorne

Haus vorne

Haus Seite

Haus Seite

Souterrein

Souterrein

Hauseingang

Hauseingang

WM Raum

WM Raum

W Eingang

W Eingang

Abstellraum

Abstellraum

Abstellraum_2

Abstellraum_2

WZ

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SZ

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Küche

Küche

SZ_2

SZ_2

SZ_3

SZ_3

Küche_2

Küche_2

Bad_WC

Bad_WC

Bad_WC_2

Bad_WC_2

Bad_WC_3

Bad_WC_3

Stellplatz

Stellplatz

Fahrradraum

Fahrradraum

Fahrradraum_2

Fahrradraum_2

All. Stellplätze

All. Stellplätze

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Neustadt an der Aisch

91413 Neustadt a. d. Aisch, Hopfenstraße 5

Stellplatz
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

129.000,00 €

Hausgeld

148,00 €

Baujahr

1995

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7388095

Anbieter-Objekt-Nr.

438978

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

152 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2‑Zimmer Wohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in Neustadt an der Aisch. Die Wohnung wurde 2025 modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Alle Räume verfügen über Fenster, wodurch die Wohnung hell und freundlich wirkt.
Die Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare – sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Ausstattung
- Helle 2‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 44 m²
- Modernisierung im Jahr 2025
- Einbauküche inklusive, extra Kühlschrank bereits vorhanden
- Fenster in allen Räumen
- Stellplatz vorhanden.
- Waschmaschinenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Separates Fahrradhaus
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus

Die Wohnung ist ab sofot verfügbar. Ideal als Kapitalanlage oder Selbstnutzung.

KEINE! Makleranfragen nach § 7 Abs. 2 Nr. 3 UWG

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Neustadt an der Aisch bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was die Erreichbarkeit erleichtert. Die Stadt verfügt über diverse Freizeitmöglichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Hopfenstraße 5
91413 Neustadt a. d. Aisch

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Andrej Suares


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