Sofort einziehen! Traumhafte, helle 3-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen ✅provisionsfrei✅

Objektbeschreibung

Hinweis: Die Bilder sind NICHT KI-generiert. Es handelt sich um echte Bilder. Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung persönlich.

Die helle und freundliche Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhig gelegenen Sackgasse. Sie ist unvermietet und kann direkt bezogen werden.

Die Wohnung ist ausgestattet mit einem innenliegenden Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Abzug (für trockene Luft im Badezimmer), einem praktischen Einbauschrank, einer Küche und drei Zimmern. Gleich zwei Zimmer sind mit Balkonen ausgestattet.

Im Kellergeschoss befinden sich ein zur Wohnung gehörender großzügiger Kellerraum mit Fenster und Strom und der Gemeinschafts-Waschkeller mit Münzwaschmaschine und -trockner (Miele).

Zu der Wohnung gehört eine Garage (Doppelparker). Weitere Parkmöglichkeiten finden sich entlang der Straße.

Die ETW wird unvermietet verkauft.
Das Hausgeld beträgt monatlich 356 EUR – hier sind die Heizkosten und die Einzahlung in die Rücklage bereits inkludiert.

Finanzierungsbeispiel (Zahlen pro Monat):
- Eigenkapital (20%):51.000 Euro
- Zinsen/ Tilgung: 3,5%/ 1,5%
- Belastung: 850 EUR

Natürlich ist auch eine Finanzierung ohne Eigenkapital möglich.
Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen gerne für Sie den Kontakt zum passenden Finanzierungsprofi her.

Aufgrund der vorausschauenden Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ist diese mit über 160.000 Euro (Stand 2025) üppig gefüllt. Das Haus wird laufend instandgehalten.
So besitzt das Haus zum Beispiel eine neue Haustür, welche in Verbindung mit den Wohnungstüren mit einem Schließsystem ausgestattet ist. Man benötigt also für die Haustür und Ihre Wohnungstür nur einen Schlüssel.

Die Möbel dienen nur der Veranschaulichung und werden nicht mit verkauft.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
- 2 Balkone
- moderner, strapazierfähiger Vinylboden
- modernes Badezimmer
- Garten Mitbenutzung

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden

Ebel Immobilien GmbH
Droste-Hülshoff-Weg 8
58642 Iserlohn

Geschäftsführer
Hendrik Ebel

Handelsregister
Amtsgericht Iserlohn HRB 9422

Steuernummer
328/5804/0972

Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch Märkischer Kreis – Der Landrat
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Heedfelder Str. 45, 58509 Lüdenscheid

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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