Neubauwohnung mit 134m2 mit EBK in Eversten - Perfekte Anbindung & 2 Dachterassen

Objektbeschreibung

Diese traumhafte 3-Zimmer Neubau-Wohnung mit 134m2 über 2 Etagen befindet sich im wunderschönen Oldenburg-Eversten und steht ab 01.05.26 oder 01.06.26 zur Verfügung.

Die Wohnung besticht mit
- hohem Ausbaustandard da Neubau aus 2024
- tiefen Nebenkosten durch energieeffizienten Neubau (KfW-Effizienzhaus 55)
- toller Grundriss: perfekt für Paare, Rentner, kleine Familien oder 2-er WG
- wunderschöner, eingebauter Küche
- 2 Tageslichtbädern (beide mit Dusche)
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Hauswirtschaftsraum mit Trockner- und Waschmaschinenanschluss
- Fussbodenheizung
- grossem Balkon und Dachterasse, beide mit Süd-Ausrichtung
- perfekter Lage (Bushaltestelle vor der Tür und 3km bis zur A28 Auffahrt)
- eigenem Carport-Stellplatz und gemeinschaftlicher Fahrradschuppen

Die Wohnung befindet sich im 1. OG und 2. OG eines neuen Hauses mit einer Praxis und zwei Wohnungen.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Etage: 1. & 2. OG mit 2 riesigen Dachterassen

Objektart: 3-Zimmer-Wohnung über 2 Etagen
- Wohnzimmer mit offener Küche
- 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- 1 Arbeitszimmer
- 1 Kinder-/ Gäste-/ Arbeitszimmer
- 2 Badezimmer (beide jeweils mit begehbarer Dusche)
- 2 Dachterassen
- 1 HWR mit Waschmaschinen-/ Trockneranschluss im 1. OG
- Abstellraum im 2. OG
- Abstellraum auf Balkon

Küche: Hochwertige Einbauküche eingebaut (zzgl. 50€/ Monat)

Wohnfläche: ca. 134m²

1 PKW- Stellplatz im Carport

Neubau-Baujahr: 2024

Heizungsart: Wärmepumpe

Frei ab: 01.05.2026 oder 01.06.2026 (oder nach Vereinbarung)

Weitere Informationen können Sie dem angehängten Grundriss entnehmen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Zusammensetzung Miete:
Kaltmiete: 1 399€ monatlich
Nebenkosten: 230€ monatlich inkl. Gas, Heizung, Hausmeister etc.
Miete Küche: 50€/ Monat
=Total: 1 679€/ Monat

Kaution: 3 000€

Besichtigungst­ermine
Bei Interesse schreiben Sie uns bitte eine Nachricht mit kurzer Vorstellung zu Ihrer Person. Gerne vereinbaren wir dann einen Besichtigungstermin. Vermietung nur an Personen ohne Haustiere.

Erforderliche Unterlagen aller BewerberInnen vor Vertragsabschluss:
• Selbstauskünfte
• Ausweiskopien
• SCHUFA (nicht älter als 3 Monat)
• Einkommensnachweise (letzte 3 Monate)
• Nachweise Mietzahlungen (letzte 3 Monate)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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