Bergisch-Gladbach Bensberg 2-Zimmer Wohnung mit großer Küche und Terrasse

Objektbeschreibung

Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Stellplatz in Bensberg

Diese 2022 renovierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses in attraktiver Lage von Bergisch Gladbach-Bensberg.

Die gut geschnittene Wohnung verfügt über
> ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse,
> ein Schlafzimmer,
> eine Küche mit Essbereich,
> ein Tageslichtbad mit WC und Dusche
> sowie einen Flur.

Ein Außenstellplatz und eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine moderne und gut gelegene Immobilie in ruhigem Wohnumfeld suchen.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde im Jahr 2022 renoviert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und bietet somit angenehmes Tageslicht sowie eine gute Belüftungsmöglichkeit. Es ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Dusche.
In den übrigen Wohnräumen wurde neuer Vinylboden verlegt, der durch seine moderne Optik und Strapazierfähigkeit überzeugt. Die Wände sind weiß gestrichen und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre, die individuell gestaltet werden kann.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung

Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache per E-Mail.

In den Nebenkosten sind die üblichen Betriebskosten enthalten, u. a. Kosten für Beheizung (exklusive Warmwasser), Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Müllentsorgung, Allgemeinstrom, Wasser und Abwasser, Gebäudeversicherung, Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht sowie Grundbesitzabgaben.
Die Kosten für Allgemeinstrom und Müll werden verbrauchsabhängig nach Personenzahl umgelegt.

Es wird ein Kündigungsverzicht von 24 Monaten ab Mietvertragsbeginn sowie eine Indexmiete vereinbart.

Benötigte Unterlagen nach Besichtigung:
> Bonitätsnachweis (z. B. Schufa-Auskunft)
> Die letzten drei Gehaltsnachweise oder vergleichbare Einkommensnachweise

- Eine Mietkautionsbürgschaft ist nicht gewünscht.
- Haustierhaltung ist nach Absprache möglich.

Hinweise:
Christian Röhrig Immobilienservice weist ausdrücklich darauf hin, dass die weitergegebenen Objektinformationen vom Vermieter bzw. von Dritten stammen und nicht auf ihre Richtigkeit oder Vollständigkeit überprüft wurden.

Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Umsatzsteuer-Identifik­ationsnummer: DE279883355, FA Köln Die Berufshaftpflichtversicherung wurde abgeschlossen bei: Gothaer Allgemeine Versicherung AG, Gothaer Allee 1, 50969 Köln Geltungsbereich des Versicherungsschutzes: Deutschland

XING: Christian_Roerig3/cv

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