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Helle 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Jülich

52428 Jülich, Raderstr. 5

Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

575,00 € / Monat

Nebenkosten

695,00 € / Monat

Kaution

1.725,00 €

Baujahr

1951

Verfügbar ab

01.06.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7387585

Anbieter-Objekt-Nr.

438816

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

98 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Diese helle und gepflegte Wohnung liegt in der zweiten Etage. Sie kann zum 01.06.2026 (oder ggf. früher) bezogen werden. Zwei großzügig und praktisch geschnittene Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Außerdem gehört ein Kellerraum zur Wohnung.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Eigene Gas-Etagenheizung
- Böden überwiegend mit modernem Vinyl, Laminat und Fliesen ausgelegt
- Modernisiertes Badezimmer mit Fenster
- Balkon
- Aufgrund der Aufteilung mit zwei großen Zimmern und einer Wohnküche ist die Wohnung als WG ideal geeignet
- Großer Kellerraum
- Hausmeisterservice und Treppenhausreinigung inklusive

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Langfristiges Mietverhältnis erwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Jülich unweit des Marktplatzes. In Laufnähe sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB21 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und ein Einkaufszentrum. Auch mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Buchhandlungen und eine Bar sind fußläufig gut zu erreichen. Das Forschungszentrum, der Brainenergy Park und Fachhochschule sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Raderstr. 5
52428 Jülich

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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