Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen – langfristig vermietete Eigentumswohnung + Stellplatz

Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1995 in solider Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss auf der linken Seite der Etage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78,08 m², verteilt auf 3,5 Zimmer.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen offen gestalteten Flurbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet, sowie ein Tageslichtbad.
Das Badezimmer ist mit einem großen Fenster ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusammen mit der Wohnung vermietet ist und zusätzlichen Stauraum bietet.
Sowohl das Gebäude als auch die Außenanlagen präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die laufende Betreuung und Instandhaltung erfolgt zuverlässig durch eine Hausmeisterfirma.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Die aktuellen Mieteinnahmen für die Wohnung betragen 436,47 € monatlich.
Zusätzliche Vermietung des Stellplatzes betragen 18,34€.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 375,00 € (davon 244,00€ umlagefähig).

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad

Bemerkungen:
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen.
Durch die stabile Vermietung sowie den gepflegten Zustand des Gebäudes bietet das Objekt eine solide und langfristige Investitionsmöglichkeit.
Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage ist konstant hoch, wodurch auch zukünftig von einer guten Vermietbarkeit ausgegangen werden kann.
Dank der vorhandenen Hausverwaltung und Hausmeisterbetreuung entsteht für den Eigentümer nur ein geringer Verwaltungsaufwand.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen.
Durch die stabile Vermietung sowie den gepflegten Zustand des Gebäudes bietet das Objekt eine solide und langfristige Investitionsmöglichkeit.
Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage ist konstant hoch, wodurch auch zukünftig von einer guten Vermietbarkeit ausgegangen werden kann.
Dank der vorhandenen Hausverwaltung und Hausmeisterbetreuung entsteht für den Eigentümer nur ein geringer Verwaltungsaufwand.

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