Großzügiges Wohn-/Esszimmer

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Großzügiges Wohn-/Esszimmer

Großzügiges Wohn-/Esszimmer

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Eingang und Videosprechanlage

Eingang und Videosprechanlage

Flur/Eingang

Flur/Eingang

Flur

Flur

Flur

Flur

Flur

Flur

Abstell-/Waschraum

Abstell-/Waschraum

Terrasse

Terrasse

Außenansicht Parkplatz

Außenansicht Parkplatz

Außenansicht

Außenansicht

Badezimmer mit großer Dusche

Badezimmer mit großer Dusche

Grundriss

Grundriss

Neubau: Exklusive Wohnung mit Terrasse und 100m² in Köln-Porz-Eil

51145 Köln

Stellplatz
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.690,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

5.370,00 €

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

2025

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7387269

Anbieter-Objekt-Nr.

411264

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Elektro

Objektbeschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Neubauwohnung im bietet ca. 100 m² Wohnfläche mit einer großzügigen Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Kinder- oder Arbeitszimmer sowie einem modernen Bad mit bodengleicher Dusche. Der offene Wohnbereich führt direkt auf die große Terrasse – perfekt zum Entspannen im Freien.

Die Ausstattung überzeugt mit Fußbodenheizung, hochwertigem Vinylboden, barrierefreiem Zugang und energieeffizienter Bauweise.

Ideal für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen in einem hochwertigen Neubau suchen.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Erstbezug, da Neubau
- offene Wohnküche
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Vinylboden
- heller, großzügiger Schnitt
- Große Terrasse mit WPC Dielen und Schiebetüren
- Stellplatz zur Wohnung
- Videosprechanlage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Köln-Porz (Stadtteil Eil), in einer ruhigen Straße und beliebten Wohnlage im rechtsrheinischen Köln. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Zentrum von Porz und der Kölner Innenstadt. Der S-Bahnhof Porz (Rhein) ist ebenfalls schnell erreichbar. Autofahrer profitieren von der Nähe zur A59 und A559, die eine schnelle Anbindung in Richtung Köln, Bonn und Flughafen Köln/Bonn ermöglichen.

Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten. Spazierwege und Parks laden zum Verweilen ein und machen die Wohnlage besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufspendler, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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