Ess- und Wohnbereich 1.1
Ess- und Wohnbereich 1.2
Ess- und Wohnbereich 1.3
Badezimmer 1.1
Badezimmer 1.2
Arbeitszimmer 1.2
Arbeitszimmer 1.1
Flur und Treppe 1.1
Schlafzimmer 2.1
Garderobe 2.1
Kinderzimmer 1 2.1
Kinderzimmer 1 2.2
Kinderzimmer 2 2.1
Badezimmer 2.1
Badezimmer 2.2
Badezimmer 2.3
Straßenansicht
Tiefgaragenstellplatz-max-1.5m
Maisonette-Wohnung mit 4,5 Zimmern in Guter-Lage Düsseldorf-Golzheim
40476 Düsseldorf, Kaiserswerther str. 73
- 2.100,00 €
- Kaltmiete
- 100,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4.5
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
2.100,00 € / Monat
Nebenkosten
360,00 € / Monat
Baujahr
1999
Verfügbar ab
01.06.2026
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
Neuwertig
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7387267
Anbieter-Objekt-Nr.
436415
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
79 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
Objektbeschreibung
Diese stilvolle 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Düsseldorf-Golzheim.
Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen.
Eine maßgefertigte Holztreppe verbindet harmonisch das Erd- und Obergeschoss und unterstreicht den besonderen Wohncharakter.
In der gesamten Wohnung wurde moderner Vinyl-Laminatboden verlegt. Zudem wurden alle Räume mit neuen Heizkörpern ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer:
Ein Gäste-Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche und Fußbodenheizung sowie ein weiteres Badezimmer im Obergeschoss, ebenfalls mit Fußbodenheizung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück der Wohnung und bietet neben einer Einbauküche ausreichend Platz für einen Ess- und Loungebereich.
Ergänzt wird diese Ebene durch:
- ein separates Arbeitszimmer mit Einbauschrank
- einen praktischen Abstellraum für Kleidung und Schuhe
Große, bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein separates Ankleidezimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Hinweis: Ein Balkon oder eine Terrasse ist nicht vorhanden.
Ein Garagenstellplatz kann optional angemietet werden. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung möbliert zu einem Mietpreis von 2.400 € anzumieten.
Die Wohnung ist ab dem 01.03.2026 verfügbar.
Ausstattung
Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im begehrten Düsseldorfer Stadtteil Golzheim (Stadtbezirk 1) — einer der attraktivsten und gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt.
Die Mikrolage überzeugt durch die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnkomfort. Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Straße mit Tempo-30-Zone, was ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld garantiert.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Rheinufer, das zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen einlädt. In unmittelbarer Nähe finden sich zudem ein Kinderspielplatz sowie mehrere Park- und Grünanlagen — ideal für Familien.
Die Düsseldorfer Altstadt sowie die Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar — sowohl mit dem Fahrrad, dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Anbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Linie S11, die U-Bahn-Linie U78 sowie mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt und zum Flughafen.
Golzheim bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern im direkten Umfeld. Die Mischung aus gehobener Wohnqualität, internationalem Flair und urbaner Lebendigkeit macht den Stadtteil besonders attraktiv für Berufstätige, Expats und Familien.
Darüber hinaus gilt die Lage als sehr sicher: Der Stadtteil wird regelmäßig von der Polizei bestreift, was zusätzlich zu einem hohen Sicherheitsgefühl beiträgt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Kaiserswerther str. 73
40476 Düsseldorf
Anbieter dieses Objekts
Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH
40477 Düsseldorf
Kaltmiete 870,00 €
40215 Düsseldorf
Kaltmiete 890,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Mietwohnung wird seit dem 18.03.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Düsseldorf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.03.2026 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
