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Tolle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse zu vermieten!

24539 Neumünster, Kampstr. 80

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

880,00 € / Monat

Warmmiete

1.110,00 € / Monat

Nebenkosten

145,00 € / Monat

Heizkosten

85,00 € / Monat

Baujahr

2016

Verfügbar ab

15.06.2026

Anzahl Bäder

1

Anzahl Stellplätze

55

Portal-Objekt-Nr.

W7387239

Anbieter-Objekt-Nr.

513040#4078

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

49.20 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

A

Objektbeschreibung

Tolle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse zu vermieten!

Im beliebten Stadtteil Gadeland liegt dieses moderne Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen im aktuellen Baustil!

Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige, ansprechende Ausstattung mit modernen konzipierten Bädern und einer hochwertigen Einbauküche. Für die bequeme Haushaltsführung steht in jeder Wohnung ein Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss zur Verfügung.

Sie erreichen die Wohnung ohne Schwellen!

Ihren PKW parken Sie ganz Nah der Wohnung in einem Carport-Stellplatz mit Abstellraum.

Immo Paradise 7530455f 240e6b8a 513040#4078

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Einbauküche mit Geschirrspüler
- Hausarbeitsraum mit WM-Anschluss
- Laminat Dielenboden
- Bäder mit bodentiefer Dusche

Kaltmiete: 880,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 135,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 85,00 €
Technikpauschale: 10,00 €
Carport m. Abstellraum: 55,00 €
Gesamtmiete: 1.165,00 €

Die ersten 3 Jahre vereinbaren beide Seiten einen gegenseitigen Kündigungsausschluss.

Die Angaben zum Energieausweis sind dem Energieeinsparnachweis nach dem Gebäudeenergiegesetz GEG 2023 entnommen.

Sonstige Angaben


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Dann sprechen Sie mich gern und unverbindlich an, damit ich Sie beraten kann.

Ihr Ansprechpartner:
Dien Tohuus Immobilien GbR
Romina Eitner
Maklerassistenz
Mühlenstr. 21
24539 Neumünster
Mobil: 0163-1621765
EMail: re@

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Einrichtung und Ausstattung auf den Grundriss-Zeichnungen ist beispielhaft dargestellt.


Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG​
Dien Tohuus Immoblien GbR

Inhaber:

Arne Fredenhagen
Etienne Nemitz
Carsten Nemitz
Norbert Nickel

Oberjörn 34, 24536 Neumünster

E-Mail: info@dien-tohuus-sh.de

Tel.: +49 152 288 96 706

Ust. ID: DE340106533

Inhalt des Onlineangebotes

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Romina-Jannine Eitner
00491631621765, +4915228896706
Dien Tohuus Immobilien GbR

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Süden von Neumünster, im Stadtteil Wittorf. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Neben Supermärkten und Discountern bietet insbesondere das nahegelegene Designer Outlet Neumünster mit über 120 Geschäften ein umfangreiches Shoppingangebot und stellt einen überregional bekannten Anziehungspunkt dar.

Auch die Innenstadt von Neumünster mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie kulturellen Einrichtungen ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv: Mehrere Kindertagesstätten sowie Schulen befinden sich im näheren Umfeld, darunter die Grundschule Wittorf sowie weitere allgemeinbildende Schulen im Stadtgebiet.

Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Apotheken und Kliniken im Stadtgebiet sichergestellt.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die umliegenden Grünflächen sowie verschiedene Ausflugsziele in und um Neumünster. Beliebte Naherholungsziele wie das Dosenmoor oder kulturelle Einrichtungen wie Museen und Parks sind gut erreichbar und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A7 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburg und Kiel. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Stadtteile.

Objektadresse

Kampstr. 80
24539 Neumünster

Anbieter dieses Objekts

Immoparadies EOOD

Ansprechpartner
Dien Tohuus Immobilien GbR
Romina-Jannine Eitner
Mühlenstr. 21
24539 Neumünster

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