Moderne 3-Zimmer-EG-Wohnung (BJ 2022) mit Garten & Terrasse – KfW 55, Stellplatz“

Objektbeschreibung

Modernes Wohnen mit eigenem Garten – hochwertige Erdgeschosswohnung im energieeffizienten Neubau

Modern, energieeffizient und mit eigenem Garten: Diese hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2022 verbindet urbanes Wohnen mit einem ruhigen Rückzugsort im Grünen. Auf rund 82 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen Räumen und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Fensterfront bildet das Herzstück der Wohnung. Viel Tageslicht sorgt hier für eine offene und freundliche Atmosphäre, während der direkte Zugang zum eigenen Garten einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die dank nahezu bodentiefer Fenster ebenfalls hell und einladend wirken. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und wird mit verkauft, sodass die Wohnung ohne zusätzlichen Aufwand bezugsbereit ist.

Besonders hervorzuheben ist die barrierearme Bauweise sowie der komfortable Zugang zu Kellerraum und Waschkeller über den Aufzug. Ein eigener Stellplatz direkt am Garten rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage, während der eigene Garten gleichzeitig eine ruhige Rückzugsmöglichkeit bietet. Eine angenehme Eigentümergemeinschaft trägt zu einem harmonischen Wohnumfeld bei.

Eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, neuwertigem Zustand und eigenem Garten – perfekt für alle, die ohne zusätzlichen Aufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen möchten.

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Wir bitten darum, dass eine grundsätzliche Finanzierungsprüfung bereits erfolgt ist.

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Ausstattung im Überblick:
•Baujahr 2022
•ca. 82 m² Wohnfläche
•3 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer)
•Erdgeschoss mit eigenem Garten
•KfW-Effizienzhaus 55
•Wärmepumpe & Fußbodenheizung
•Verkabelung für E-Mobilität liegt bereit
•Einbauküche inklusive
•barrierearme Bauweise
•eigenes Kellerabteil & gemeinschaftlicher Waschkeller
•Aufzug
•Stellplatz direkt am Garten
•zentrale Lage
•Verkauf ohne Maklerprovision

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Als nahezu neuwertige Immobilie aus dem Baujahr 2022 wurde die Wohnung bislang ausschließlich eigengenutzt und entsprechend sorgfältig behandelt. Der sehr gepflegte Zustand spiegelt dies in allen Bereichen wider.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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