Helle 3-Zimmer Wohnung | Balkon | provisionsfrei | Top Lage Tiergarten und Spree

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause direkt an der Spree und Hansa-Ufer im beliebten westfälischen Viertel

Die in 2024 hochwertig sanierte Wohnung überzeugt durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang zum überdachten Süd-Balkon – ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, Familien oder ein Homeoffice.

Die Wohnung wurde 2024 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, hochwertigen Zustand – einziehen und wohlfühlen.

Diese helle und hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung (neues Bad inkl. Leitungen, Elektrik, Parkett , Küche, gespachtelte Wände ) in unmittelbarer Nähe zur Spree bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, sich schon heute Ihr zukünftiges Zuhause in einer sehr gefragten Lage Berlins zu sichern.

Perfekt für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer mit Weitblick.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
AUSSTATTUNG

Hochwertig renoviert (2024)
Neues Badezimmer inkl. Leitungen
Moderne Marken Einbauküche mit AEG Wasch/Trockner Kombination
Parkett- und Fliesenböden (Villeroy & Boch)
Neue Elektrik
Überdachter Süd-Balkon
Keller
Aufzug
Haus wurde 2020/21 modernisiert (Fassade & Balkone)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

SICHERHEIT & VERMÖGENSAUFBAU:

Hohe Gesamtrücklage: 468.172,66 € Gemeinschaftsvermögen

Hausgeld aktuell: 576 € Monatlich
Reales Hausgeld: 411€ monatlich (Basis Abrechnung 2025)

Die Wohnung ist aktuell möbliert vermietet und kann zum 05.07.2026 frei übergeben werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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