Loft, Erstbezug | EBK, Bad mit Wanne & Dusche | Kamin | Stellplatz | Energie B | Barmen-Zentrum

Objektbeschreibung

Großzügiges Loft-Apartment mit separatem Schlafbereich und eigenem Eingang im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wuppertal-Barmen – kernsaniert, Erstbezug.Ideal für berufstätige Singles, Young Professionals oder Paare – die Einheit bietet großzügige 76 m² für bis zu zwei Personen und ist Teil einer exklusiven Wohngemeinschaft im selben Stockwerk. Beide Einheiten sind vollständig voneinander getrennt und privat abgeschlossen.Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und bieten einen schönen Blick über die Dächer Wuppertals. Ein Kamin sorgt für behagliche Wärme und eine einzigartige Wohnatmosphäre.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Vollausgestattete Einbauküche mit Induktionskochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler und Backofen
- Eigenes Bad mit Dusche und Badewanne
- Separater Schlafbereich
- Eigener separater Eingang
- Akustikwand aus Holzlamellen – optimaler Lärmschutz und Privatsphäre
- Kamin
- Bodentiefe Fenster mit Stadtblick
- Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
- Fernwärme-Heizung
- Elektronisches Türschloss
- Waschmaschinenanschluss vorhanden
- Eigener Keller-Abeil
- WLAN inklusive
- Überdachter PKW-Stellplatz optional hinzubuchbar (50 €/Monat)
- Energieausweis B – gute Energieeffizienz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Kaltmiete: 760 €/Monat
Nebenkosten inkl. Fernwärme: 130 €/Monat
Warmmiete: 890 €/Monat, WLAN inkl.

Verfügbar ab: 01.05.2026 oder nach Absprache

Besichtigung:
Die Wohnung befindet sich aktuell in der finalen Renovierungsphase. Individuelle Besichtigungstermine werden ab Mitte April 2026 vergeben.
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