*Schöne 3 Zim-Wohnung in Hartheim*

Objektbeschreibung

* Optimale Work-Life-Balance *


Diese großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Wohnung mit Charme wartet auf Sie!

Die attraktive drei Zimmer Mietwohnung (EG) befindet sich in der malerischen Gemeinde Hartheim, Das Haus liegt in einer sehr schönen, sonnigen und ruhigen Lage und wurde 2026 Saniert.

Es ist geradezu ideal für eine kleine Familie mit Kind.

Aber auch für Menschen, die eine gesunde Work Life Balance aus Leben, Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten ist es ideal. Und auch wer seinen Lebensabend genießen möchte und seinen Ruhesitz sucht findet in diesem Anwesen ebenso eine perfekte Symbiose.

Hartheim liegt 20 km südlich von Freiburg,
Mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr gelangen sie in 30-50 Minuten nach Freiburg, in 10 Minuten sind sie auf der A5 Richtung Basel und Karlsruhe.

Beim Betreten dieser großzügigen drei Zimmer Wohnung im Erdgeschoss wird sofort eine einladende Atmosphäre spürbar. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer / ca.(88 m²).

Durch einen hellen Eingangsbereich, haben Sie Zutritt zum Wohnzimmer sowie zur Küche und den zwei weiteren räume.

Die Wohnung bietet genügend Platz zum Wohlfühlen.

Die ganze Wohnung ist mit Fliesen, Parkettböden ausgelegt .

Die Terrasse ist der perfekte Rückzugsort, um frische Luft zu genießen. Hier lässt sich bei einem Glas Wein die Abendsonne nach Feierabend entspannt erleben und der Tag in angenehmer Atmosphäre ausklingen.

Neben der Hofeinfahrt befindet sich ein Garage-Stellplatz.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Hartheim, Diese schöne Wohnung bietet auf großzügigen ca.88 m² ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten das sowohl Platz für Ihre Familie als auch eine optimale Anbindung für Homeoffice und Freizeit bietet.

Überzeugen Sie sich persönlich von diesem einzigartigen Wohnungsangebot und vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Besichtigungstermin.

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Ausstattung

Daten im Überblick:

Lage: Hartheim
Wohnungskategorie: Miet-Wohnung
Baujahr: 1930 / Saniert 2026
Objektzustand: Gepflegt

3 Zimmer
Wohnfläche 88 m²
Stockwerk: Erdgeschoss

Einbauküche - Nein
Terrasse - Ja
Waschraum - Ja
Keller - Ja
Stellplatz - Ja / Garage
Bodenbelege: Parkett, Fliesen

Objektzustand: Gepflegt
Ausstattung: Normal
Heizungsart: Öl
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Art: Öl
Klasse F
184,7 kWh
Bedarfsausweis


Energieausweis: Vorhanden
Heizungsart. Öl
Bedarfsausweis

Kosten:
Kaltmiete 1.056,00 €
Nebenkosten 300,08 € (inkl. Heizkosten)
Stellplatz Garage. 50,00 € mtl.

Gesamtmiete: 1.406,08 €

Kaution: 3.168,00 € - Die Wohnung wird renoviert übergeben.

Bezugsfrei: 01.05.2026

Provisionsfrei

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer /Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit ihnen aufgenommen wird.

Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen.

Hinweis: Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Maße übernehmen.

Dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar/ Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil.