Exklusive Loft-Maisonette: Energieeffizient, Nachhaltig, Modern Wohnen -Küche kann übernommen werden

Objektbeschreibung

Dieses stilvolle Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2023 umfassend modernisiert und als Energieeffizienzhaus 100 fertiggestellt. Im Zuge der Sanierung wurden die Wohnungen vollständig kernsaniert und präsentieren sich heute in einem hochwertigen, zeitgemäßen Zustand.

Der durchdacht gestaltete Grundriss bietet optimale Wohnbedingungen für zwei Personen und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung.

Wir suchen Mieter, die dieses besondere Zuhause zu schätzen wissen, und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch von den aktuellen Mietern übernommen werden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
- Modernes Badezimmer mit großzügiger Walk-in-Dusche
- Separates Gäste-WC
- Hochwertige Fliesen in moderner Stein-/Betonoptik
- Designbodenbelag in warmer Holzoptik
- Großzügiger, loftartiger Wohn- und Küchenbereich
- Nicht einsehbare Loggia
- Videogegensprechanlage
- Medienbox sowie Netzwerkverkabelung
- Energieeffiziente Bauweise mit Solarthermie – optimierte Nebenkosten
- Teilweise elektrische Außenjalousien
- Eigener Kellerraum

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt durch ihre besondere Architektur und ein offenes, modernes Wohnkonzept. Die beiden Ebenen sind über eine elegante Treppe mit massiven Vollholztrittstufen miteinander verbunden.

Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über einen Vorflur mit Garderobenbereich und Gäste-WC direkt in den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche.

Die Kombination aus offener Raumgestaltung, sichtbaren Tragbalken, Galerieebene sowie den hohen Decken verleiht der Wohnung einen einzigartigen Loft-Charakter mit besonderem Charme.

Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zur nicht einsehbaren Loggia, die zusätzlichen Freiraum und Privatsphäre bietet.

Die Wohnung ist lichtdurchflutet und wirkt durch ihre großen Fensterflächen besonders freundlich. Der Ausblick in die umliegenden Baumkronen unterstreicht die angenehme Wohnatmosphäre.

Das Tageslichtbad sowie das Gäste-WC sind mit großformatigen Fliesen in moderner Steinoptik sowie hochwertigen Markenarmaturen ausgestattet. Die Dusche verfügt über eine elegante Glasabtrennung und eine komfortable Rainshower-Funktion.

In allen übrigen Wohnräumen sorgt ein hochwertiger Designboden in Holzoptik für eine warme und einladende Atmosphäre.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung, die durch eine Solarthermieanlage unterstützt wird. Dadurch reduziert sich der Energieverbrauch für Heizung und Warmwasser – ein spürbarer Vorteil bei den Nebenkosten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Adresse sowie einer Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können.

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen zur Verfügung und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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