Fernblick bis Frankreich 🇫🇷 Helle DG-Maisonette | Balkon | Weinberge | Velux neu 2026

Objektbeschreibung

Ein Stück Gott in Frankreich – mit Blick über Weinberge bis ins Elsass.

Diese helle Maisonette-Wohnung liegt im 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten Reihenhauses in Schweigen-Rechtenbach, nur etwa 200 m von der französischen Grenze entfernt.

Die Wohnung überzeugt durch viel Licht, eine offene Raumwirkung und einen weiten Blick über die Landschaft der Südpfalz bis nach Frankreich.

Vom Balkon und aus den Wohnräumen schaut man über Dächer, Weinberge und Felder Richtung Wissembourg im Elsass. Besonders das große Wohnzimmer im oberen Geschoss vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Weite – ein Ort, an dem man gerne den Tag ausklingen lässt.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet großzügiges Wohnen mit der besonderen Lage einer der schönsten Grenzregionen Deutschlands.

Eine seltene Gelegenheit in dieser Lage.

Die besondere Atmosphäre dieser Wohnung und der Blick über die Weinberge bis nach Frankreich lassen sich am besten vor Ort erleben – wir freuen uns auf Ihre Anfrage zur Besichtigung.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
1. Obergeschoss
• Schlafzimmer (Nordseite) mit Balkon in den grünen Innenhof
• Flur
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Offener Küchen- und Essbereich (Südseite)
• Balkon mit Fernblick Richtung Frankreich
• Wendeltreppe zum Dachgeschoss

2. Obergeschoss
• Großzügiges Wohnzimmer mit weiter Aussicht (Südseite)
• weiteres Zimmer (Nordseite)
• Badezimmer mit Fenster und Dusche

Weitere Merkmale:
• Baujahr 1996
• Velux-Dachfenster 2026 erneuert
• viel Tageslicht durch große Fensterflächen
• gemauerter Kellerraum mit Stahltür

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung gehört zu einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit 8 Reihenhäusern.
Im Gebäude befinden sich nur zwei Wohnungen, wodurch eine sehr überschaubare Eigentümerstruktur besteht.

Eine Besonderheit der Anlage:
Seit Bestehen verwaltet sich jedes Haus selbst.
Dadurch entstehen sehr geringe laufende Kosten.

• keine externe Hausverwaltung
• kein Hausmeisterservice
• keine gemeinschaftliche Reinigung

Gemeinschaftsflächen sind lediglich:
• Eingangsbereich
• Treppenhaus
• Wasch- und Trockenraum im Keller

Im Gebäude selbst befinden sich nur zwei Wohnungen.
Da diese Wohnung den Großteil der Miteigentumsanteile hält, besteht entsprechend Einfluss bei Entscheidungen innerhalb der Eigentümergemeinschaft.

Eine seltene Gelegenheit in dieser Lage.

Die besondere Atmosphäre dieser Wohnung und der Blick über die Weinberge bis nach Frankreich lassen sich am besten vor Ort erleben – wir freuen uns auf Ihre Anfrage zur Besichtigung.

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