Renovierte helle 2 Zimmer Wohnung direkt am EvK Herne mit Einbauküche

Objektbeschreibung

Diese frisch modernisierte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus mit einem besonders schönen, offenen Hausflur. Das Haus wird von langjährigen, angenehmen Mietern bewohnt und bietet eine entspannte, harmonische Wohnatmosphäre — ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe und Wohnqualität legen.

Die Wohnung überzeugt durch ihre besondere Helligkeit sowie umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen. Böden wurden neu verlegt, Wände frisch gestrichen und die komplette Elektrik erneuert. Zusätzlich wurde 2026 eine neue, hocheffiziente Gasetagenheizung installiert, die für niedrige Heizkosten sorgt. Auch das Badezimmer wurde teilweise renoviert.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen kleinen Eingangsflur. Von hier aus erreichen Sie geradeaus das Badezimmer mit Badewanne, die selbstverständlich auch als Dusche genutzt werden kann.

Im Anschluss öffnet sich das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer — der zentrale Lebensmittelpunkt der Wohnung mit viel Platz für Wohnen, Essen und Entspannen.

Rechts vom Flur befindet sich das sehr geräumige Schlafzimmer, das individuell gestaltet werden kann und ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank sowie ggf. einen Arbeitsbereich bietet.

Die separate Küche liegt gegenüber des Schlafzimmers und ist über das Wohnzimmer erreichbar. Sie ist voll ausgestattet (inkl. Kühlschrank, Herd und Backofen) und bereits in der Miete enthalten ( Wird noch aufgebaut). Zudem bietet sie ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch.

Das Gebäude ist energetisch gut gedämmt — sowohl Fassade als auch Dach wurden vollständig wärmegedämmt, was zusätzlich zu einem angenehmen Wohnklima und reduzierten Energiekosten beiträgt.

Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die baugleiche und frisch renovierte Nachbarwohnung ist ebenfalls ab sofort zu vermieten.

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Ausstattung

Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Ausstattung & Highlights:

Ruhige Dachgeschosswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus

Ideal für Singles oder Paare

Sehr hell und freundlich

Neuer Bodenbelag

Frisch gestrichene Wände

Komplette Elektrik erneuert

Teilmodernisiertes Badezimmer mit Badewanne/Dusche

Neue Gasetagenheizung (2026) – energieeffizient

Großzügiges Wohn-Esszimmer

Sehr geräumiges Schlafzimmer

Voll ausgestattete Küche (in der Miete enthalten)

Platz für Essbereich in der Küche

Wärmedämmung von Dach und Fassade

Eigener Kellerraum

Ruhige Hausgemeinschaft mit langjährigen Mietern

Sehr gute Lage nahe EVK Herne

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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