3-Zimmer-Komfortwohnung in Eggenstein (Erstbezug)

Objektbeschreibung

Gelungene 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines 6-Parteienhauses mit durchdachtem Grundriss und großzügigen Fensterflächen. Die Dachgeschosswohnung mit Penthouse-Charakter lässt keine Wünsche offen. Herzstück ist ein offener Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur großen Dachterrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung. Die Decken der Wohnräume sind teilweise über 3 Meter hoch und es gibt keine Kniestöcke. Das Tageslichtbad verfügt über eine Duschkabine und einen Waschtischunterschrank.

Richtung Westen geht der Ausblick auf den Quartiersplatz mit hoher Aufenthaltsqualität, einem öffentlichen Raum mit Gelegenheit für Begegnungen. Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare und Singles aller Altersstufen.

Zu der Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, der bequemes Ein- und Ausparken ermöglicht sowie ein Kellerraum. Im Kellergeschoss befindet sich zudem der Wasch- und Trockenraum.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Duschbad

Bemerkungen:
Ausstattung
- Deckeneinbauleuchten im Flur
- Gegensprechanlage mit Türöffner und Videodisplay
- Vinyl-Boden in Holzoptik in allen Wohnräumen, Boden im Bad gefliest
- Elektrische Rollläden
- Provider-Anschluss an Telekom-Glasfasernetz
- Außenwasserhahn auf Dachterrasse

Bausubstanz & Energieausweis
- Sole-Wasser-Wärmepumpe (Heizen im Winter, Kühlen im Sommer)
- Energiebedarf Wohngebäude A+ (Fußbodenheizung, PV-Anlage mit Speicher)
- Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Dezentrale Warmwasseraufbereitung über Einzelspeicher (120 l)
- Auf Wunsch Wallbox in Tiefgarage (+ 35 € monatlich)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Der Kauf der Kücheneinrichtung obliegt dem Mieter. Die Nebenkostenabrechnung erfolgt nach Wirtschaftsplan. Wir sind an einer langfristigen Vermietung interessiert, wünschen uns Nichtraucher, Untervermietung ist nicht gestattet. Sollten wir Ihr Interesse an der Wohnung geweckt haben, bitten wir um Zusendung einer aussagekräftigen Mail.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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