Top Preis-Leistung: Eigentumswohnung mit Balkon in Korbach – ideal zum Wohnen oder Vermieten

Objektbeschreibung

Manche Wohnungen haben einfach eine besondere Ausstrahlung: hell, freundlich und sofort ein Ort zum Wohlfühlen.
Genau dieses Gefühl erwartet Sie bei dieser charmanten 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Korbach.

Mit rund 60 m² Wohnfläche bietet die Wohnung die ideale Größe für Singles oder Paare, die komfortabel wohnen möchten – oder für Kapitalanleger, die eine attraktive und gut vermietbare Immobilie suchen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie zahlreiche bereits erfolgte Modernisierungen.

Schon beim Betreten der Wohnung fällt die angenehm helle Atmosphäre auf. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine freundliche Wohnstimmung.

Der Grundriss ist praktisch und vielseitig nutzbar gestaltet und umfasst:

- ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Platz für Wohn- und Essbereich
- ein ruhiges Schlafzimmer mit angenehmer Größe
- eine separate Küche
- ein modern renoviertes Tageslichtbad mit großzügiger Dusche
- einen Balkon als zusätzlichen Rückzugsort

Der vorhandene Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen. Durch die vorhandene Fensterverglasung ist der Balkon windgeschützt, sodass er fast wie ein zusätzlicher Raum genutzt werden kann.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Einige wichtige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt, wodurch sich ein angenehmer Wohnkomfort ergibt.

Besondere Ausstattungsmerkmale sind unter anderem:

- kürzlich hochwertig modernisiertes Tageslichtbad mit großzügiger Dusche
- Balkon mit Fensterverschließung, wodurch dieser windgeschützt und nahezu ganzjährig nutzbar ist
- Großteil der Fenster bereits erneuert
- heller, praktischer Grundriss
- gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1973

Diese Kombination aus Modernisierungen und gepflegtem Zustand ermöglicht sowohl eine sofortige Eigennutzung als auch eine unkomplizierte Vermietung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl

Der Verkauf erfolgt direkt von privat und komplett provisionsfrei. Für Käufer bedeutet dies eine deutliche Kostenersparnis gegenüber einem klassischen Maklerverkauf.

Kaufpreis der Wohnung: 99.000 EUR
Kaufpreis der Garage: 15.000 EUR

Monatliches Hausgeld:
- 164 EUR umlagefähige Betriebskosten
- 20 EUR nicht umlagefähige Kosten
- 21 EUR Rücklagenzuführung

Die Wohnung ist kurzfristig nach Vereinbarung verfügbar.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine sehr attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, eine gepflegte Wohnung in ruhiger Lage von Korbach zu erwerben – und das zu einem Preis deutlich unter dem Marktwert vergleichbarer Wohnungen.

Wohnungen mit dieser Kombination aus Lage und Preis-Leistung sind selten auf dem Markt. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von der angenehmen Wohnatmosphäre dieser Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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